Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Geplaatst: di apr 23, 2024 6:44 am
Hier zijn de 10 grootste ontwikkelaars in Polen. ‘Eén miljoen appartementen in tien jaar tijd’
Na de ranglijst van de grootste bouwbedrijven die zich met de bouw van vrijwel alles bezighouden, is het tijd voor een preciezere bouwsector, dat wil zeggen bedrijven die zich voornamelijk bezighouden met de bouw van appartementen.
De afgelopen tien jaar hebben ontwikkelaars aan de rivier de Vistula ruim een miljoen appartementen gebouwd. De omvang mag dan indrukwekkend zijn, het is nog steeds niet genoeg. Deskundigen schatten dat er in Polen nog steeds een tekort is van 2 miljoen panden.
Ontwikkelaars worden al jaren geplaagd door dezelfde problemen. Gebrek aan land, lange procedures, nieuwe regelgeving. Zonder deze obstakels zou de bouw van het landgoed twee jaar kunnen duren, terwijl een woninginvestering in Polen gemiddeld vijf jaar duurt.
Elk appartement biedt een voltijdse baan
Particuliere ontwikkelaars bouwen de meeste appartementen in Polen . Volgens gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek hebben ze vorig jaar 136,5 duizend PLN gedoneerd. nieuw pand. Op de tweede plaats staan individuele beleggers die 79,5 duizend PLN hebben geplaatst. appartementen. En ten slotte de sociale en gemeentelijke bouw, die iets meer dan 4.000 opleverde. terrein.
De Poolse vereniging van ontwikkelaarsbedrijven schat dat de investeringen van ontwikkelaars in totaal 217.000 PLN kunnen opleveren. banen. Elk nieuw gebouwd appartement zorgt voor een extra job. Dit zijn niet alleen bouwers, maar ook architecten, loodgieters, elektriciens, makelaars, conservatoren en vele andere beroepen.
De industrie zelf drijft vele anderen, omdat het lot van producenten van ramen, deuren, vloeren, verf, meubels, huishoudelijke apparaten en vele andere producten die verband houden met de breed begrepen bouwsector ook afhangt van het aantal nieuwbouwpanden.
Volgens PZFD kan de directe en indirecte bijdrage van de industrie aan het Poolse bbp minstens 10% bedragen.
De drie grootste ontwikkelaars in Polen
In onze ranglijst houden we rekening met financiële gegevens voor 2022 van analisten van onderzoeksbureau Dun&Bradstreet. De resultaten voor 2023 zijn in een aantal gevallen nog steeds niet precies en bedrijven hebben tot halverwege het jaar de tijd om deze te rapporteren.
De grootste ontwikkelaar qua omzet is Atal uit Silezië, gevestigd in Cieszyn. Het bedrijf behoort tot de familie Juroszek , die ook al jaren op onze Lijst van de 100 rijkste Polen staat.
Een paar weken geleden maakte het bedrijf bekend alleen al dit jaar 3.000 te willen bouwen. appartementen. Voorlopig bevindt de markt zich enigszins in een vacuüm tussen de laatste contracten met betrekking tot het overheidsprogramma "Safe 2% Credit". en wachten op het nieuwe programma "Kredyt na start" .
De tweede plaats ging naar Groupe Belleforêt S.à rl, gecontroleerd door het Luxemburgse investeringsfonds. Het bedrijf richt zich op vier Poolse steden: Warschau, Wrocław, Krakau en Tricity. Vanaf het begin van zijn bestaan, dat wil zeggen in 1996, tot eind 2022 heeft het bedrijf er 46.000 in gebruik genomen. flats en appartementen.
Robyg Construction behaalde de derde plaats. Sinds twee jaar is het eigendom van de Duitse vastgoedmagnaat TAG Immobilien. De Duitsers kochten de ontwikkelaar van de Amerikanen van Goldman Sachs voor 2,5 miljard PLN. Dankzij deze transactie wil de nieuwe Duitse eigenaar marktleider worden op de huurappartementenmarkt in Polen. Het bedrijf is van plan de grootste portefeuille huurappartementen te bouwen in de belangrijkste Poolse steden: Warschau, Wrocław, Poznań, Tricity, Krakau en Łódź. TAG Immobilien wil er tegen 2028 ruim 20.000 aanbieden. pand te huur in Polen.
Alle tien grootste ontwikkelaars die in Polen actief zijn, genereerden in 2022 meer dan 8,5 miljard PLN aan inkomsten. Geen van hen maakte verlies, ze maakten allemaal winst. Dom Development verdiende het meeste aan appartementen. En de grootste omzetstijging werd opgetekend door JW Construction, een holdingmaatschappij van Józef Wojciechowski, die jarenlang ook op onze Lijst van de 100 rijkste Polen stond .
De 10 grootste ontwikkelaars in Polen
Plaats Bedrijfsnaam Omzet 2022 Nettowinst 2022 Omzetgroei 2021/22
1 ATAL SA 1.657.584.000 357.058.000 8.021.000
2 DOM ONTWIKKELING SA 1.414.704.000 373.684.000 179.716.000
3 ROBYG BOUW SP Z O O 1.022.724.000 29.607.000 201.842.000
4 SPRAVIA SP Z O O 1.007.471.000 159.177.000 24.245.000
5 MURAPOL SA 1.005.660.000 211 832 -79.556
6 JW CONSTRUCTION HOLDING SA 843 915 222 117 961 540 525 656 392
7 CFE POLSKA SP Z O O 655 833 828 24.378.452 35.998.668
8 PARTNER SA 650 842 929 11.752.752 81 436 139
9 EURO STYL SA 650 518 945 131 364 081 79 915 357
10 DOM BOUW SP Z O O 648 684 078 16.856.118 193 640 596
https://eff.wprost.pl/rankingi/11658448 ... perow.html
Na de ranglijst van de grootste bouwbedrijven die zich met de bouw van vrijwel alles bezighouden, is het tijd voor een preciezere bouwsector, dat wil zeggen bedrijven die zich voornamelijk bezighouden met de bouw van appartementen.
De afgelopen tien jaar hebben ontwikkelaars aan de rivier de Vistula ruim een miljoen appartementen gebouwd. De omvang mag dan indrukwekkend zijn, het is nog steeds niet genoeg. Deskundigen schatten dat er in Polen nog steeds een tekort is van 2 miljoen panden.
Ontwikkelaars worden al jaren geplaagd door dezelfde problemen. Gebrek aan land, lange procedures, nieuwe regelgeving. Zonder deze obstakels zou de bouw van het landgoed twee jaar kunnen duren, terwijl een woninginvestering in Polen gemiddeld vijf jaar duurt.
Elk appartement biedt een voltijdse baan
Particuliere ontwikkelaars bouwen de meeste appartementen in Polen . Volgens gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek hebben ze vorig jaar 136,5 duizend PLN gedoneerd. nieuw pand. Op de tweede plaats staan individuele beleggers die 79,5 duizend PLN hebben geplaatst. appartementen. En ten slotte de sociale en gemeentelijke bouw, die iets meer dan 4.000 opleverde. terrein.
De Poolse vereniging van ontwikkelaarsbedrijven schat dat de investeringen van ontwikkelaars in totaal 217.000 PLN kunnen opleveren. banen. Elk nieuw gebouwd appartement zorgt voor een extra job. Dit zijn niet alleen bouwers, maar ook architecten, loodgieters, elektriciens, makelaars, conservatoren en vele andere beroepen.
De industrie zelf drijft vele anderen, omdat het lot van producenten van ramen, deuren, vloeren, verf, meubels, huishoudelijke apparaten en vele andere producten die verband houden met de breed begrepen bouwsector ook afhangt van het aantal nieuwbouwpanden.
Volgens PZFD kan de directe en indirecte bijdrage van de industrie aan het Poolse bbp minstens 10% bedragen.
De drie grootste ontwikkelaars in Polen
In onze ranglijst houden we rekening met financiële gegevens voor 2022 van analisten van onderzoeksbureau Dun&Bradstreet. De resultaten voor 2023 zijn in een aantal gevallen nog steeds niet precies en bedrijven hebben tot halverwege het jaar de tijd om deze te rapporteren.
De grootste ontwikkelaar qua omzet is Atal uit Silezië, gevestigd in Cieszyn. Het bedrijf behoort tot de familie Juroszek , die ook al jaren op onze Lijst van de 100 rijkste Polen staat.
Een paar weken geleden maakte het bedrijf bekend alleen al dit jaar 3.000 te willen bouwen. appartementen. Voorlopig bevindt de markt zich enigszins in een vacuüm tussen de laatste contracten met betrekking tot het overheidsprogramma "Safe 2% Credit". en wachten op het nieuwe programma "Kredyt na start" .
De tweede plaats ging naar Groupe Belleforêt S.à rl, gecontroleerd door het Luxemburgse investeringsfonds. Het bedrijf richt zich op vier Poolse steden: Warschau, Wrocław, Krakau en Tricity. Vanaf het begin van zijn bestaan, dat wil zeggen in 1996, tot eind 2022 heeft het bedrijf er 46.000 in gebruik genomen. flats en appartementen.
Robyg Construction behaalde de derde plaats. Sinds twee jaar is het eigendom van de Duitse vastgoedmagnaat TAG Immobilien. De Duitsers kochten de ontwikkelaar van de Amerikanen van Goldman Sachs voor 2,5 miljard PLN. Dankzij deze transactie wil de nieuwe Duitse eigenaar marktleider worden op de huurappartementenmarkt in Polen. Het bedrijf is van plan de grootste portefeuille huurappartementen te bouwen in de belangrijkste Poolse steden: Warschau, Wrocław, Poznań, Tricity, Krakau en Łódź. TAG Immobilien wil er tegen 2028 ruim 20.000 aanbieden. pand te huur in Polen.
Alle tien grootste ontwikkelaars die in Polen actief zijn, genereerden in 2022 meer dan 8,5 miljard PLN aan inkomsten. Geen van hen maakte verlies, ze maakten allemaal winst. Dom Development verdiende het meeste aan appartementen. En de grootste omzetstijging werd opgetekend door JW Construction, een holdingmaatschappij van Józef Wojciechowski, die jarenlang ook op onze Lijst van de 100 rijkste Polen stond .
De 10 grootste ontwikkelaars in Polen
Plaats Bedrijfsnaam Omzet 2022 Nettowinst 2022 Omzetgroei 2021/22
1 ATAL SA 1.657.584.000 357.058.000 8.021.000
2 DOM ONTWIKKELING SA 1.414.704.000 373.684.000 179.716.000
3 ROBYG BOUW SP Z O O 1.022.724.000 29.607.000 201.842.000
4 SPRAVIA SP Z O O 1.007.471.000 159.177.000 24.245.000
5 MURAPOL SA 1.005.660.000 211 832 -79.556
6 JW CONSTRUCTION HOLDING SA 843 915 222 117 961 540 525 656 392
7 CFE POLSKA SP Z O O 655 833 828 24.378.452 35.998.668
8 PARTNER SA 650 842 929 11.752.752 81 436 139
9 EURO STYL SA 650 518 945 131 364 081 79 915 357
10 DOM BOUW SP Z O O 648 684 078 16.856.118 193 640 596
https://eff.wprost.pl/rankingi/11658448 ... perow.html