Notaris in Polen

Plaats reactie
JanTorun
Berichten: 341
Lid geworden op: ma jan 18, 2021 10:35 am

Notaris in Polen

Bericht door JanTorun » ma apr 12, 2021 9:19 am

De verschillen tussen notarissen in Polen en Nederland is niet zo groot als u wellicht denkt, toch een paar punten van belang.

De ene notaris is de ander niet en probeer te achterhalen of de notaris van je keuze meer aktes voor buitenlanders laat passeren. Wil niet inhouden dat deze beter is dan de anderen maar ze begrijpen de problematiek gewoon iets beter!

Notarissen werken altijd op afspraak, even binnenlopen voor opstellen akte kan je vergeten.

Notarissen moeten gelijk voor hun diensten betaald worden, bij passeren van de akte en de bijgevoegde rekening ziet u ook de post staan van wat u moet overmaken. Kan na overleg ook via de bank, maar u krijgt de akte pas als het geld binnen is.

Indien je de Poolse taal niet (geheel) machtig bent dan zal de notaris informeren of u meertalig bent. Dit kan alleen als je die taal net als de notaris in voldoende mate ook beheerst. De notaris moet dit controleren. Het doet er niet toe of uw partner wel het Pools beheerst.

In het andere geval zal er een beëdigde tolk bij voorlezen akte verplicht aanwezig moeten zijn, deze tolk moet je apart betalen.

Laat de notaris de tolk regelen, want die zijn wegens drukte naar mijn ervaring zelden op tijd, laat ze de die maar 'lief' aankijken bij te laat komen. Zorg zelf ook voor op tijd komen, notarissen hebben het erg druk bij veel nalezen van opgemaakte aktes.

De laatste jaren is er veel in de wetgeving tot betrekking van notarissen, mede door de EU, veranderd zoals wettelijke aansprakelijkheid voor notarissen. Het is dus van belang om eerst te informeren naar een goede notaris en niet klakkeloos met die door de bouwer wordt aanbevolen.

Dit loont de moeite want misschien heeft u deze later voor andere zaken nodig, dus ga er voor!

De notaris zal u er doorgaans op wijzen dat u de woning bij de gemeente de woning moet aanmelden, meestal in een vorm van een stempel op de laatste pagina van de akte, daar kunt u lezen binnen welk termijn dit moet gebeuren en waar u waar u dit kunt doen. Doe dit binnen de gestelde tijd, anders mandaat.

Ter info en verheldering:
Gebruik indien nodig Google translate.

Het waarom:
https://www.podatki.biz/artykuly/taksa- ... _40998.htm
Ook info testament en korting vragen. Zou het afraden, ga voor kwaliteit!:
https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-taks ... tariuszowi
Hoeveel betalen:
https://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/ ... platy.html

Dit valt een beetje buiten het vorige maar laat gelijk voor beide een testament opmaken, het bespaart bij overlijden van een partner enorm veel werk. Doe je het niet dan is het in Polen één en al ellende wat de klok slaat, dit kan ook in Nederland maar dient door een beëdigde tolk vertaald te worden. Laat dit het liefst door een tolk in Polen doen. Dit is een advies, geen moeten!
Laatst gewijzigd door JanTorun op ma apr 12, 2021 10:32 am, 8 keer totaal gewijzigd.

Plievo
Berichten: 2945
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Notaris in Polen

Bericht door Plievo » ma apr 12, 2021 9:25 am

Hoi Jan,

Nu las ik verleden week dat een notaris een bedrag van ruim 1000 zloty + 4% van de koopsom verlangt.
Komt jou dit bekend voor?

Groet,
Plievo

JanTorun
Berichten: 341
Lid geworden op: ma jan 18, 2021 10:35 am

Re: Notaris in Polen

Bericht door JanTorun » ma apr 12, 2021 10:05 am

Ach und nein, dit kan komen door verzekeringen die de notaris moet afsluiten ter bescherming van de consument. Als het apart vermeld staat zal dit het wel zijn, zal bij meer tijd even uitzoeken.

Zie inmiddels de geplaatste links!

Plaats reactie