Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

JanTorun
Berichten: 341
Lid geworden op: ma jan 18, 2021 10:35 am

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door JanTorun » ma dec 19, 2022 11:41 am

Vraag eens na of de aansluiting door een daartoe gemachtigd bedrijf moet gebeuren, kan je o.a. bij je verzekeraar navragen of energiebedrijf. Voor 25 jr. terug was dit zo waarbij het garantiebewijs door de elektricien afgestempeld dient te worden. Kan zijn dat dit de reden is van dat ze moeilijk doen, nu is bezorgen wel iets anders dan installeren. Apparatuur installeren (gas) met goedkeuring is niet gratis en kan de reden zijn dat er 'rimpels' verschijnen, wie gaat de aansluitingen-en betalen. Je brandverzekeraar kan om het afstempelde garantiebewijs vragen, maak er dus werk van! flaff

Mijn TIP:
Niets ondertekenen voordat alles vakkundig geplaatst is.

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » ma dec 19, 2022 1:38 pm

nu is bezorgen wel iets anders dan installeren.
Blijkbaar heeft dit bedrijf de gewoonte om installeren aan te bieden als verkooppraatje (hebben wij trouwens ook in de mailwisseling staan dat ze het doen), maar in de praktijk doen ze het gewoon niet.

Om niet al te veel in het gedoe te zitten hebben wij de apparatuur maar laten bezorgen en laten wij volgende maand het keukenbedrijf komen om de apparatuur te plaatsen te betaling.
Nu betalen wij dan 375 zloty maar zijn wij verder van het gedonder, gezeur etc. met de leverancier af. dat is ons het geld waard.

JanTorun
Berichten: 341
Lid geworden op: ma jan 18, 2021 10:35 am

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door JanTorun » ma dec 19, 2022 1:50 pm

Heb de indruk dat je me niet helemaal begrijpt, voor aansluiting van je keukenapparatuur zoals b.v. een elektrische kookplaat of vaatwasser heb je volgens mij nog steeds een stempel van een door het energiebedrijf erkende installateur nodig. Wie het doet maakt niet uit, als het maar een erkend installatiebedrijf is.

Vraag dit goed na want de kosten zijn voor jullie als het fout gaat! Daar zijn ze in Polen stroomsterk goed in. zz1

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » di dec 20, 2022 7:35 am

Hoi JanTorun,

Even nagevraagd en het blijkt dat dit voor een electrische kookplaat wel van toepassing is, maar voor b.v. de koelkast of oven niet.
Nu begrijp ik waarom de stopcontact van de kookplaat nog niet geplaatst is en dat men mij vertelde dat dit ging gebeuren als de kookplaat word geplaatst.

JanTorun
Berichten: 341
Lid geworden op: ma jan 18, 2021 10:35 am

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door JanTorun » di dec 20, 2022 10:47 am

Klopt, in Polen eist men dat aansluiting van de kookplaat door een gespecialiseerde monteur gedaan wordt, de verzekering van je woning kan om een kopie vragen waar de stempel opstaat. Let er goed op dat de monteur het garantiebewijs afstempelt, bij fikkie keert de verzekering anders niet uit.

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » wo dec 21, 2022 2:32 pm

Electriciën
De electriciën heeft zijn werk deels gedaan met als gevolg dat 3 bestaande stopcontacten het niet meer deden, een stopcontact volledig uit de muur is gehaald en een stroomkabel uit de muur steekt waar geen stroomkabel hoort te zijn, een aantal stopcontacten nog niet aangesloten.
Maar inmiddels wel een rekening gestuurd van bijna 5000 zloty.

Wij hebben een andere electriciën kunnen vinden die veel moeite heeft gedaan om alles op te lossen. Hij heeft ook de vorige electriciën gebeld met de vraag hoe hij de zaken heeft aangepakt, omdat hij vreesde dat wij een deel van een muur moesten openbreken :o
Het antwoord was verbijsterend en ontnuchterend: Ik heb daar niet gewerkt :evil:

Gelukkig was de 2e electriciën heel vasthoudend en is uiteindelijk erachter gekomen hoe alles in elkaar geknutseld was zonder een muur open te breken.
Alles werkt tip top, alles is hersteld, alle stopcontacten zijn weer geplaatst, stopcontacten waar de gaten wel van in de muur zaten heeft hij materiaal voor opgehaald en ook geïnstalleerd.
Al met al c.a. 900 zloty betaald en wij heel tevreden met het resultaat.

Wij hebben de info naar de 1e electriciën gestuurd met vragen waaronder de vraag welke kosten van de schade die wij hebben geleden hij op zich neemt.

JanTorun
Berichten: 341
Lid geworden op: ma jan 18, 2021 10:35 am

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door JanTorun » do dec 22, 2022 7:52 am

De elektricien laat niets meer van zich horen, tenminste als hij slim is. Het beste is altijd tijdens werkzaamheden toezicht te houden, dan weet je later ook meer als er iets vervangen moet worden. Vraag voor die 5000 zl een uren specificatie en voor aangeschaft materiaal, wordt de man volgens mij rustig van!

Dit type kwam je vroeger ook tegen toen woningen sneller dan paddenstoelen de grond uit kwamen, zelf hebben ze geen tijd en besteden het werk uit en verdienen er zo nog iets aan. Maar evengoed vrolijk de feestdagen in en kop op! 11qw

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » vr dec 23, 2022 9:10 am

Alhoewel het volgende verhaal niets te maken heeft met het apartement, komt dit wel voort uit het feit dat wij nu een apartement hebben.

Vorige maand had ik een afspraak gemaakt voor begin december voor een grote beurt van de auto. Wij wisten nog niet precies wanneer wij naar Polen zouden gaan, achteraf bleek 2 dagen na de grote beurt van de auto.
Auto heeft de beurt gehad, 2 nieuwe bandjes moesten erbij en ze hebben de auto per ongeluk ook nog APK gekeurd :D , hier hoefde ik niet voor te betalen.

De garage vertelde mij dat de remblokken en remschijven voor binnenkort aan vervanging toe zijn, kosten bij hun 440 euro.
Wij belde vrijdags een beetje rond en kwamen bij Kwikfit uit op 360 euro.
Aangezien wij de dag daarop naar Polen gingen belde mijn vrouw 3 garages op in Polen, o.a. de dealer. De dealer daar vroeg dezelfde prijs als de dealer hier. Één garage gaf aan niet aan de onderdelen te kunnen komen en eentje vroeg 865 zloty, daar hebben wij een afspraak gemaakt.

Inmiddels zijn wij alweer een week thuis, remmerij werkt uitstekend en kostte ons c.a. 186 euro.
Volgende keer ook maar de grote beurt in Polen laten doen denk ik.


Aanvullend: wij konden de auto ophalen tussen 1400 - 1500 uur, toen wij om 14.50h in de tram zaten op weg om de auto op te halen, belde de garage dat het een uurtje later zou worden. Wij spontaan de tram uit met het idee, laten wij hier eens een restaurant opzoeken in de buurt. zo gezegd en zo gedaan, in een buitenwijk waar wij waren liepen wij 150 meter en daar was ee nrestaurant, zag aan de buitenkant wat saai uit.
Het bleek een Italiaans restaurant te zijn, supergezellig van binnen, overheerlijk eten en betaalbaar.
Zo kom je af en toe tot leuke smakelijke verrassingen 12qq

De site: https://www.facebook.com/donatellopoznan/

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » do dec 29, 2022 7:38 am

Rolluiken

Over een maand gaan wij weer naar ons apartement, even een weekje weer naar Poznan.
Één van de doelen die wij hebben is ons op de hoogte stellen van rolluiken, wat zijn er voor type rolluiken, hoe liggen de prijzen, welke types van bediening zijn er, etc.

Onze "raamkant" ligt op het zuid-oosten, vanaf de zonopkomst hebben wij direct de zon lekker op de ramen.
wij weten inmiddels dat dit in de zomer behoorlijk warm word, daarnaast wil ik smorgens niet wakker worden door zonlicht, dus de rolluik bij de slaapkamer moet goed zondicht zijn.

Meubelzaken
Verder willen wij eens wat meubelzaken bezoeken om ons op de hoogte te stellen van weelke meubelen er aangeboden worden en wat de prijzen zijn.
Wij zitten zelfs te denken om in Nederland meubelen aan te schaffen en zelf mee te nemen naar Polen, wat wij in Polen tot nog toe hebben gezien stemt ons qua prijzen niet echt vrolijk.
Misschien kijken wij ook naar meubelzaken in plaatsen rondom de stad, daar kunnen de prijzen lager liggen.

JanTorun
Berichten: 341
Lid geworden op: ma jan 18, 2021 10:35 am

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door JanTorun » do dec 29, 2022 1:09 pm

Heb zelf rolety van de firma Nalazek - Torun, heeft ook in Poznan een filiaal. Kijk even met de tekst "Rolety Poznan", voor meer info en uitvoeringen:
- Vraag garantie voor voldoende sterkte van de motor, bij keuze storm bestendige uitvoering.
- Net zo voor sterkte van de lamellen, jullie zitten hoog dus de sterke versie nemen.
- Vraag toestemming aan coöperatie indien buiten plaatsing en kleur buitenkant. Indien mogelijk!
- Grote oppervlakten opdelen, verminderd de kans dat rolety uit de glijrail waait.
- Vraag eerst of de rolety aan de buitenkant aangebracht mag worden, is toestemming voor nodig.
- De afdekkap rolety bij binnen plaatsing wordt aan de zijkant afdekplaat af-gepleisterd, moeten ze er bij dan kan je aan de gang met stof!
- Kijk eens of er wel elektra /schakelaar voor de rolety is aangebracht.

- Laat de gekozen firma met de coöperatie contact opnemen, naast schriftelijk bevestiging van de coöperatie voor akkoord.
- Ga NIET akkoord met mondelinge toestemming.
- En geef overal bij akkoord aan welke verdieping het betreft.

Kan wel een heel verhaal typen maar het voornaamste is stormbestendigheid, kan in Polen soms behoorlijk stormen. Bekijk de vele opties op internet, en ga vrolijk het nieuwe jaar in! 2qq

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » vr dec 30, 2022 10:15 am

Bedankt voor de tips JanTorun 16qq
Heb zelf rolety van de firma Nalazek - Torun, heeft ook in Poznan een filiaal.
Het bedrijf heb ik gevonden in Poznan en wij gaan deze volgende maand opzoeken.
Vraag toestemming aan coöperatie indien buiten plaatsing en kleur buitenkant. Indien mogelijk!
In de voorwaarden van de VVE staat in wat mag, qua plaatsing en kleur, daar gaan wij ons aan conformeren.
In ons geval mogen wij aan de buitenkant rolety plaatsen binnen het kozijn in een standaard voorgeschreven kleur.
- Vraag garantie voor voldoende sterkte van de motor, bij keuze storm bestendige uitvoering.
- Net zo voor sterkte van de lamellen, jullie zitten hoog dus de sterke versie nemen
Hier had ik niet aan gedacht, deze tip nemen wij zeker mee 15qq

Naast deze firma gaan wij 2 andere firma`s benaderen voor een offerte, zo kunnen wij vergelijken wie qua kwaliteit en prijs er goed uitspringt.
1 bedrijf zit op c.a. 500 meter afstand, eentje in een buitendorp en Nalazek in Poznan die op een paar kilometer zit.

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » do jan 12, 2023 10:51 am

Rolety
Dit word toch nog een dingetje, heel veel bedrijven willen deze niet installeren omdat wij een apartement op de 14e verdieping hebben.
Verhalen zoals er komt een storm, de "rolety" waait eraf met alle gevolgen van dien.

En degene die wel wil plaatsen wil weer geen stroomaansluiting doen, alhoewel die ter plekke aanwezig is.

Wij hebben tijd voor zoeken, gelukkig geen haast van onze kant ;)

JanTorun
Berichten: 341
Lid geworden op: ma jan 18, 2021 10:35 am

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door JanTorun » za jan 14, 2023 7:08 am

Er zijn vele soorten van oprolgordijnen met een coating die je binnen kunt ophangen, zou me daar maar verder in gaan zoeken!

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » za jan 14, 2023 6:23 pm

JanTorun schreef:
za jan 14, 2023 7:08 am
Er zijn vele soorten van oprolgordijnen met een coating die je binnen kunt ophangen, zou me daar maar verder in gaan zoeken!
Aan de binnenkant word lastig, want dan krijgen wij de deuren naar het balkon niet open.

Inmiddels hebben wij toch 2 bedrijven gevonden die rolluiken kunnen leveren en plaatsen.
Waar wij nu over nadenken is, nemen wij rolluiken die op stroom zijn aangesloten of nemen wij rolluiken op zonne energie.
Op zonne energie is een stuk prijziger, alleen hebben wij dan geen problemen met aanleg van kabels etc..

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » di jan 17, 2023 9:28 am

Inmiddels zijn wij met 2 bedrijven in discussie over een rekening.
Wij hadden een offerte gevraagd voor werkzaamheden en ze gaven aan wat dat koste.
Wij zijn hier mee akkoord gegaan, de werkzaamheden zijn uitgevoerd en nu is het bedrag verhoogd.

De reden? De bedragen waren netto en wij moeten bruto betalen.
Hier gaan wij niet mee akkoord aangezien de bedragen naar consumenten altijd bruto dienen te zijn. De bedrijven vinden van niet, wij hebben hun de reglementen maar toegestuurd.

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » wo jan 25, 2023 7:26 pm

Inmiddels word er weer druk geklust in ons appartement.
De keuken is bijna klaar, degene die het aanrecht plaatst heeft wat foutjes gemaakt en dient dat te herstellen, keukenapparatuur is geplaatst. Wanneer een glaswand tegen de muur boven het aanrecht word geplaatst is nog niet bekend.

Met de aanrechtleverancier nog een beste discussie gehad over de prijs. Hij vind dat de offerte die hij geleverd had netto is en wij BTW dienen te betalen, Wij vinden van niet aangezien een offerte naar een consument wettelijk bruto is. Uiteindelijk ging hij overstag, mijn vrouw kan een pitbull zijn danserss.

De meubelmaker sie wij hebben ingeschakeld is een vakman met eer in zijn werk, hij kost wat maar doet extra voor kwaliteit. Kleine foutjes accepteert hij niet, elke kast is perfect dansen

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » zo jan 29, 2023 9:02 am

Internet en tv is aangelegd, eindelijk 1qq
Het internet aanleggen ging makkelijk, de man kwam, deed zijn ding en voila, gereed.

TV aan de muur monteren en aansluiten ging in etappes.
2 mannen kwamen, halen de tv uit de doos, beginnen aan de achterkant de beugel te plaatsen terwijl de ander wat met de kabels deed.
Conclusie: kabel is te kort. Maar dat weten ze, dat gebeurt altijd zo. Helaas hebben ze geen langere kabel, ikz eg zo, de winkel is een paar honderd meter verderop, ik haal wel even een langere kabel.
Maar daar hadden de mannen geen tijd voor, ze pakten de tv in, lieten het staan en gingen.

Wij de volgende dag een langere kabel gekocht en direct een afspraak voor zaterdagochtend voor 9 uur gemaakt voor monteren.
Zaterdag half elf, wij bellen waar ze blijven. Het ging niet maar ze bellen als ze komen. Wij naar de winkel s met de tram, stappen de tram uit, ze bellen... Wij weer terug.
3 mannen dit keer. Eh... war is de beugel die aan de muur komt? Ik zeg nog dat alles in de doos zit, nee hoor.
Zoeken en niks vinden, ik haal alles uit de doos en voila, de beugel zit al aan de tv.
TV aan de muur, HDMI kabel is ook te kort. Gelukkig konden ze buitenom alles aansluiten.

Tijdens het installeren gaven ze aan dat de internet man moet komen voor inprogrammeren omdat wij anders geen tv konden kijken.
Gelukkig na de installatie werkte de tv prima.
De mannen gaan weg en laten ons achter met de puinhoop, alle verpakking lieten ze achter en de vloer was vies, alsof de mannen eerst een kilometer door de modder hadden gelopen voordat ze bij ons kwamen.

Inmiddels is het afval weg, de vloer gereinigd en de langere hdmi kabel geplaatst en via de muurkoker weggewerkt 12qq

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » ma jan 30, 2023 1:51 pm

Internet en TV hebben wij inmiddels ook geinstalleerd via Netia.
Internet vliegt erover, lekker snel en de TV werkt ook prima, afgelopen weekend zag ik tot mijn verrassing dat ik Nederlands voetbal, Twente - Feyenoord, live kon volgen zz5

De xxx zender zijn geblokkeerd met een pincode, tot mijn zwager binnenkwam. Hij drukte 4x de 0 in en de blokkade was weg.
Volgens hem dienen wij zelf aan aangeven dat wij deze zenders niet willen, anders moeten wij ervoor betalen??? Herkent iemand dit?

JanTorun
Berichten: 341
Lid geworden op: ma jan 18, 2021 10:35 am

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door JanTorun » ma jan 30, 2023 2:08 pm

Jazeker, knuffels. Kijk hier maar even naar www. https://www.netia.pl/pl/salony, er zal bij jullie in de buurt wel een Netia-vestiging zijn!!
Beste is er even zelf heen te gaan, je laten voorlichten welke pakketen je voorkeur hebben. Die pakketten zullen ook wel op internet staan!!

Het staat jullie vrij elk ander provider te kiezen, weet niet hoe dit bij jullie geregeld is??, zal je even bij de buren moeten navragen!!
Bel anders even naar Netia, zie link. Het kan zijn dat bewoners voor Netia hebben gekozen vanwege de korting!!

Nederland zal wel niet in het pakket zitten, wil je Nederland ontvangen zal je een ontvanger + schotel moeten aanschaffen.

Plievo
Berichten: 2947
Lid geworden op: do aug 18, 2011 8:19 pm

Re: Mijn ervaringen met (eventuele) aanschaf van een apartement

Bericht door Plievo » do feb 02, 2023 2:33 pm

Rolluiken
Verleden week kwam iemand om de situatie te bekijken en op te meten en het bedrag wat wij ervoor dienen te betalen vonden wij prima.
Maandag kwam de offerte met het verzoek uit te printen, ondertekenen en als pdf terugsturen.

Eh.. nee.
In de voorwaarden stond o.a.:
- 70% aanbetalen bij tekenen en 10% 10 dagen voor levering
- beschadigingen aan de rolluiken die de werking niet beinvloeden dient de koper te accepteren.

Wij hebben aangegeven dat 30% aanbetalen wij maximaal normaal vinden (10 tot 30% word in Polen geadviseerd door advocaten) en dat wij beschadigingen niet accepteren aangezien wij een nieuw product aanschaffen.


M.b.t de aanbetaling willen ze nu 50% bij bestellen, 40% voordat het geplaatst wordn en 10% tijdens het plaatsen.

M.b.t. de beschadiging schreven ze het volgende:
Geloof me alsjeblieft - in het verleden hebben we situaties gehad waarin de klant niet akkoord ging met het installeren van een "bekrast" (d.w.z. beschadigd) product, ondanks het feit dat de vermeende kras aan de zijkant op de muur zat. Het was op geen enkele manier onzichtbaar en totaal irrelevant in welke zin dan ook (technisch, visueel)

Wij gaan ook niet akkoord met nieuwe bekraste rolluiken.

Plaats reactie