Poolse regering overweegt belasting op leegstaande panden
De Poolse regering is van plan een belasting op leegstaande eigendommen in te voeren om gezinnen te helpen bij het vinden van huisvesting en om te voorkomen dat investeerders appartementen opzettelijk leeg laten staan.
"We weten dat er een probleem is met onbewoond onroerend goed op de markt", zei vice-minister van Ontwikkeling Piotr Uściński, geciteerd door Business Insider Polska. "We kunnen niet toestaan dat het een massaprobleem wordt als nieuwe appartementen leeg staan, wachtend op waardestijging, en niet verhuurd worden."
“Het is belangrijk dat de appartementen die op de Poolse markt worden gebouwd naar Poolse families gaan en dat deze families erin kunnen wonen”, aldus de functionaris. Vorige week vertelde Uściński aan nieuwswebsite Interia dat de regering werkte aan een definitie van een "leegstaand onroerend goed" als basis voor de nieuwe wetgeving.
"Het definiëren van het zogenaamde flipping [wanneer beleggers een onroerend goed kopen om niet te gebruiken, maar met de bedoeling het met winst te verkopen] en het te scheiden van gewone transacties is niet eenvoudig", zei Uściński, eraan toevoegend dat de praktijk ook minder wijdverbreid zou moeten worden terwijl de huizenprijzen stabiliseren.
In vergelijking met andere Europese landen heeft Polen volgens gegevens van de OESO een relatief laag aandeel leegstaande woningen in zowel landelijke (11%) als stedelijke (ongeveer 6%) gebieden.
Maar een groeiend aantal Polen heeft onroerend goed gekocht om spaargeld te beleggen. De huizenprijzen op de primaire vastgoedmarkt zijn enorm gestegen.
In een rapport uit 2020 schatten experts van Rynek Pierwotny, een nieuwssite over onroerend goed, ook dat ongeveer 55.000 gemeenschappelijke flats in Polen leegstonden, grotendeels als gevolg van het feit dat lokale autoriteiten geen geld hadden voor renovatie. Eind 2019 wachtten zo'n 150.600 gezinnen op een sociale woning.
Terwijl Uściński de mogelijkheid van een belasting op leegstaande woningen schetste, herhaalde hij de eerdere toezeggingen van de regering dat zij niet van plan was een kadastrale belasting in te voeren die door alle eigenaren van onroerend goed zou worden betaald. De huidige heffingen worden vastgesteld door de lokale autoriteiten en beperkt tot een limiet per meter door het ministerie van Financiën.
https://notesfrompoland.com/2021/12/29/ ... roperties/