Recordaantal nieuwe woningen opgeleverd in Polen in 2021
Volgens nieuwe gegevens van Statistics Poland (GUS), een staatsagentschap, is in 2021 een recordaantal nieuwe woningen opgeleverd voor gebruik in Polen. De 235.000 nieuwe huizen en appartementen markeerden het hoogste cijfer in vier decennia, evenals een absoluut record in termen van vloeroppervlak.
Polen kende een gestage toename van het aantal nieuwe woningen dat jaar op jaar werd gebouwd, met 207.400 eenheden in 2019 en 222.000 vorig jaar. Het cijfer van dit jaar is nog steeds lager dan de recordhoogte van 283.600 in 1978, toen de communistische regering van Edward Gierek probeerde te voorzien in de behoeften van een demografische hausse.
In termen van totale vloeroppervlakte is het cijfer van dit jaar - van 21,8 miljoen vierkante meter - echter het hoogste ooit. Volgens analisten Bartosz Turek en Oskar Sękowski van HRE Investments is dit het resultaat van het feit dat de gemiddelde grootte van flats toenam tot 93 vierkante meter, tegen ongeveer 64 vierkante meter in de jaren zeventig.
De groei in de woningbouw is aangewakkerd door grote vastgoedontwikkelingsprojecten. In 2021 startten vastgoedontwikkelaars met de bouw van 166.000 nieuwe woningen, 30% meer dan het jaar ervoor. Ook het aantal afgegeven vergunningen aan dergelijke bedrijven is vanaf 2020 met 24% gestegen.
Terwijl de vergunningscijfers voor december, 23.500, een daling van 7,1% betekenden ten opzichte van dezelfde maand in het voorgaande jaar, waarschuwen sommige analisten voor overinterpretatie van de gegevens aangezien december 2020 een record markeerde, meldt het Poolse persbureau (PAP).
Andere analisten hebben dit echter aangekondigd als het begin van een neergang op de Poolse onroerendgoedmarkt, die tijdens de pandemie een enorme vlucht heeft genomen.
"De vraag neemt af, de beschikbaarheid van flats, gemeten aan de hand van de verhouding tussen salarissen en de prijs van een vierkante meter, neemt af", schreven analisten van PKO BP, de grootste bank van Polen.
Ze merkten ook op dat de rentetarieven stijgen, aangezien de centrale bank van Polen is begonnen met het aanscherpen van de monetaire schroeven te midden van een ongebreidelde inflatie.
https://notesfrompoland.com/2022/01/22/ ... d-in-2021/