Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Jan, jij weet ook wel dat dit alleen was om stemmen te trekken
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Ja, maar daarom is het nog niet goed. Geld wordt niet besteed waarvoor het gebruikt zo moeten worden, zeker niet voor leningen! Mijn beoordeling is dat door al die 'geschenken' de economie van Polen op de helling staat, wat uiteindelijk het leven duurder zal maken.
Alle bedrijven die in de periode PiS overgenomen zijn maken nu als staatsbedrijf dikke winst, je kan wachten op de eerste staking na de vakantieperiode. Het is economisch ongezond om zoveel staatsschuld op te bouwen in een onzekere tijd.
Alle bedrijven die in de periode PiS overgenomen zijn maken nu als staatsbedrijf dikke winst, je kan wachten op de eerste staking na de vakantieperiode. Het is economisch ongezond om zoveel staatsschuld op te bouwen in een onzekere tijd.
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Ik heb begrepen dat al dit soort extra`s, zoals b.v. de 500+ regeling, vakantiecoupons etc niet meegenomen is in de staatsschuld,
Laatst las ik een artikel van een econoom die de staatsschuld inschatte op dubbel zo hoog dan de officiële schuld
Dan mag je denken aan Griekse toestanden...
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Zit zelf meer op de lijn van de econoom, gratis geld bestaat niet, zelfs het drukken is niet gratis! Er wordt zwaar geleund op geld uit Brussel, en dit weet Brussel ook. Grote projecten zoals aan wegen en het Przekop Mierzei Wiślanej aan de kust slurpen al het geld op, waar ook nog eens tegenslagen niet in verwerkt zijn! Deze projecten kan je niet zomaar stilzetten en zal er geld op de wereldmarkt geleend worden!!
Ze schrijven het niet, zo slim zijn ze wel, maar alles en iedereen ondersteunen met toeslagen etc. maakt de staatsschuld niet lager. Zie het meer als creatief boekhouden, zeker nu er weer mensen woning kunnen kopen zonder eigen geld. Hoe wordt dit geld in de staatsboekhouding beschreven. Polen vangt net als Hongarije veel Oekraïense vluchtelingen op waarvan de kinderen ook onder 500 Pln regeling vallen.
Dit zijn serieuze geldbedragen waarvan Polen denkelijk hoopt dat vluchtelingen met kinderen zich blijvend zullen vestigen, geef ze weinig hoop! Is meer het hek openzetten voor fraudeleuze handelingen met gezinssubsidie. Wie gaat dit controleren!
Ze schrijven het niet, zo slim zijn ze wel, maar alles en iedereen ondersteunen met toeslagen etc. maakt de staatsschuld niet lager. Zie het meer als creatief boekhouden, zeker nu er weer mensen woning kunnen kopen zonder eigen geld. Hoe wordt dit geld in de staatsboekhouding beschreven. Polen vangt net als Hongarije veel Oekraïense vluchtelingen op waarvan de kinderen ook onder 500 Pln regeling vallen.
Dit zijn serieuze geldbedragen waarvan Polen denkelijk hoopt dat vluchtelingen met kinderen zich blijvend zullen vestigen, geef ze weinig hoop! Is meer het hek openzetten voor fraudeleuze handelingen met gezinssubsidie. Wie gaat dit controleren!
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Bankenlobby waarschuwt voor hoge kosten van bevriezing hypotheekbetalingen
De zogenaamde hypotheekvakanties die door de regering worden voorgesteld, kunnen de banksector tot 6,56 miljard euro kosten en brandstof toevoegen aan de recordhoge inflatie in Polen, waarschuwde een plaatsvervangend hoofd van de Poolse Bankenvereniging (ZBP).
De regering heeft de zogenaamde hypotheekvakanties voorgesteld, een uitstel van betaling van vier maanden per jaar, als een oplossing voor de problemen die sommige kredietnemers kunnen hebben nadat de renteverhogingen van de centrale bank hun maandelijkse hypotheekbetalingen bijna verdubbelden.
Volgens schattingen van de regering zullen de kosten van de vakanties voor de belastingbetalers 4 miljard PLN (0,65 miljard EUR) per jaar bedragen, ervan uitgaande dat slechts de helft van de in aanmerking komende kredietnemers besluit van de nieuwe maatregel gebruik te maken. De bankensector zal in 2022 een extra kost van 8,9 miljard PLN (1,93 miljard euro) moeten dragen als gevolg van de nieuwe wetgeving, heeft de regering berekend.
Maar Tomasz Bialek vertelde PAP dat de regering de totale kosten voor de banksector mogelijk ernstig heeft onderschat als alle hypotheekleners zouden besluiten hun betalingen op te schorten.
"Het ontwerp is niet in overeenstemming met eerdere verklaringen van premier Mateusz Morawiecki, die zei dat hypotheekvakanties een instrument zouden zijn voor mensen die hulp nodig hebben omdat ze problemen hebben met hun huishoudbudget", zei Bialek. "De vakantie die in het ontwerp wordt voorgesteld, is bedoeld voor iedereen en dit is wat onze ernstige zorgen oproept."
Volgens de bankier heeft de overheid het aantal leners dat kan besluiten om op hypotheekvakantie te gaan onderschat.
"Ervan uitgaande dat er geen initiële voorwaarden zijn, denken we dat ongeveer 80 procent van de kredietnemers gebruik kan maken van een kredietvakantie", waarschuwde Bialek. "Dit vertaalt zich in een enorme last voor de banksector, tot 30 miljard PLN (6,56 miljard euro) over twee jaar."
Hij zei ook dat de maatregel de inflatie verder zou kunnen aanwakkeren, die al 12,4 procent bedraagt, een niveau dat in meer dan twee decennia niet is gezien.
"Rekening houdend met de schaal van de oplossing, kan deze zich vertalen in een sterke inflatoire druk", zei Bialek. "Deze maatregel druist in tegen de acties die zijn ondernomen door de Monetary Policy Council (het tariefbepalende orgaan van de centrale bank - PAP), die de tarieven heeft verhoogd om overtollige contanten in de economie op te ruimen."
Als oplossing om de zorgen van banken weg te nemen, stelde Bialek voor dat de hypotheekvakantie alleen beschikbaar zou moeten zijn voor leners van wie de maandelijkse hypotheekbetalingen ten minste 40 procent van hun huishoudbudget uitmaken.
De Nationale Bank van Polen zei donderdag dat een tijdelijke opschorting van hypotheekbetalingen de banksector tot 20 miljard PLN (4,34 miljard euro) kan kosten, meer dan de regering had begroot.
De centrale bank zei ook dat als de nieuwe maatregel zonder voorwaarden werd ingevoerd, dit het streven van de NBP om de inflatie te verlagen zou kunnen verzwakken.
https://www.thefirstnews.com/article/ba ... eeze-30658
De zogenaamde hypotheekvakanties die door de regering worden voorgesteld, kunnen de banksector tot 6,56 miljard euro kosten en brandstof toevoegen aan de recordhoge inflatie in Polen, waarschuwde een plaatsvervangend hoofd van de Poolse Bankenvereniging (ZBP).
De regering heeft de zogenaamde hypotheekvakanties voorgesteld, een uitstel van betaling van vier maanden per jaar, als een oplossing voor de problemen die sommige kredietnemers kunnen hebben nadat de renteverhogingen van de centrale bank hun maandelijkse hypotheekbetalingen bijna verdubbelden.
Volgens schattingen van de regering zullen de kosten van de vakanties voor de belastingbetalers 4 miljard PLN (0,65 miljard EUR) per jaar bedragen, ervan uitgaande dat slechts de helft van de in aanmerking komende kredietnemers besluit van de nieuwe maatregel gebruik te maken. De bankensector zal in 2022 een extra kost van 8,9 miljard PLN (1,93 miljard euro) moeten dragen als gevolg van de nieuwe wetgeving, heeft de regering berekend.
Maar Tomasz Bialek vertelde PAP dat de regering de totale kosten voor de banksector mogelijk ernstig heeft onderschat als alle hypotheekleners zouden besluiten hun betalingen op te schorten.
"Het ontwerp is niet in overeenstemming met eerdere verklaringen van premier Mateusz Morawiecki, die zei dat hypotheekvakanties een instrument zouden zijn voor mensen die hulp nodig hebben omdat ze problemen hebben met hun huishoudbudget", zei Bialek. "De vakantie die in het ontwerp wordt voorgesteld, is bedoeld voor iedereen en dit is wat onze ernstige zorgen oproept."
Volgens de bankier heeft de overheid het aantal leners dat kan besluiten om op hypotheekvakantie te gaan onderschat.
"Ervan uitgaande dat er geen initiële voorwaarden zijn, denken we dat ongeveer 80 procent van de kredietnemers gebruik kan maken van een kredietvakantie", waarschuwde Bialek. "Dit vertaalt zich in een enorme last voor de banksector, tot 30 miljard PLN (6,56 miljard euro) over twee jaar."
Hij zei ook dat de maatregel de inflatie verder zou kunnen aanwakkeren, die al 12,4 procent bedraagt, een niveau dat in meer dan twee decennia niet is gezien.
"Rekening houdend met de schaal van de oplossing, kan deze zich vertalen in een sterke inflatoire druk", zei Bialek. "Deze maatregel druist in tegen de acties die zijn ondernomen door de Monetary Policy Council (het tariefbepalende orgaan van de centrale bank - PAP), die de tarieven heeft verhoogd om overtollige contanten in de economie op te ruimen."
Als oplossing om de zorgen van banken weg te nemen, stelde Bialek voor dat de hypotheekvakantie alleen beschikbaar zou moeten zijn voor leners van wie de maandelijkse hypotheekbetalingen ten minste 40 procent van hun huishoudbudget uitmaken.
De Nationale Bank van Polen zei donderdag dat een tijdelijke opschorting van hypotheekbetalingen de banksector tot 20 miljard PLN (4,34 miljard euro) kan kosten, meer dan de regering had begroot.
De centrale bank zei ook dat als de nieuwe maatregel zonder voorwaarden werd ingevoerd, dit het streven van de NBP om de inflatie te verlagen zou kunnen verzwakken.
https://www.thefirstnews.com/article/ba ... eeze-30658
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Denk dat de internationale geldmarkt hier met argusogen naar kijkt, vraag me af als Polen geld leent te maken krijgt met een hogere rente ter afdekking extra risico. Zelf altijd het idee gehad dat dit gedaan wordt om de hotels en alles wat samenhangt met vakantie te helpen, in de kuststreek is niet veel werkgelegenheid en werkloos worden hakt daar stevig in.
Er worden veel hotels gebouwd aan de kust en vraag me af wat daar van moet worden, die krijgen ze van hun levensdagen niet gevuld. Nu komt daar nu al de crises overheen, hou mijn hart vast. Daar is enorm veel geld in gestoken wat wel op tijd terug betaald moet worden, deels wordt al als appartementen verkocht. Maar wie wil daar wonen in een gebied met weinig sociale voorzieningen?
Hypotheekvakanties doormiddel van uitgestelde betalingstermijnen zie ik als een onzalig idee, wie gaat alles controleren? Dit is de natte droom van elke advocaat, notaris en deurwaarder die alsnog het geld komen innen, het zal het aantal echtscheidingen doen toenemen. Langer leven op krediet is langer verdriet!
Er worden veel hotels gebouwd aan de kust en vraag me af wat daar van moet worden, die krijgen ze van hun levensdagen niet gevuld. Nu komt daar nu al de crises overheen, hou mijn hart vast. Daar is enorm veel geld in gestoken wat wel op tijd terug betaald moet worden, deels wordt al als appartementen verkocht. Maar wie wil daar wonen in een gebied met weinig sociale voorzieningen?
Hypotheekvakanties doormiddel van uitgestelde betalingstermijnen zie ik als een onzalig idee, wie gaat alles controleren? Dit is de natte droom van elke advocaat, notaris en deurwaarder die alsnog het geld komen innen, het zal het aantal echtscheidingen doen toenemen. Langer leven op krediet is langer verdriet!
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Het driekamerappartement werd te duur
Bouw van een woonwijk in Gocław in de wijk Praga Południe in Warschau (Foto: Maciek Jaźwiecki / Agencja Wyborcza.pl)
De verkoop van appartementen in Warschau vertraagde alsof iemand op de handrem had gezet. In het eerste kwartaal meer dan 40 procent minder transacties dan het jaar ervoor. Stijgende prijzen en drastisch dalende kredietwaardigheid zorgden voor een daling van de vraag naar driekamerappartementen.
De huizenmarkt in Warschau zit - net als in de rest van het land - in een dip. Tot een paar maanden geleden was hij gloeiend heet. De verkoop van appartementen brak record na record. Klanten gebruikten rentetarieven dicht bij nul, sloten leningen af om te investeren in appartementen als in kapitaalinvesteringen. Ze verdwenen uit het aanbod als "Crews" ijs in de winkel naast de basisschool. Eind 2020 waren er ongeveer 15 duizend op de markt en eind 2021 nog maar 10,3 duizend
Achter een betaalmuur helaas de rest: https://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7 ... 4-L.1.duzy
Bouw van een woonwijk in Gocław in de wijk Praga Południe in Warschau (Foto: Maciek Jaźwiecki / Agencja Wyborcza.pl)
De verkoop van appartementen in Warschau vertraagde alsof iemand op de handrem had gezet. In het eerste kwartaal meer dan 40 procent minder transacties dan het jaar ervoor. Stijgende prijzen en drastisch dalende kredietwaardigheid zorgden voor een daling van de vraag naar driekamerappartementen.
De huizenmarkt in Warschau zit - net als in de rest van het land - in een dip. Tot een paar maanden geleden was hij gloeiend heet. De verkoop van appartementen brak record na record. Klanten gebruikten rentetarieven dicht bij nul, sloten leningen af om te investeren in appartementen als in kapitaalinvesteringen. Ze verdwenen uit het aanbod als "Crews" ijs in de winkel naast de basisschool. Eind 2020 waren er ongeveer 15 duizend op de markt en eind 2021 nog maar 10,3 duizend
Achter een betaalmuur helaas de rest: https://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7 ... 4-L.1.duzy
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
De prijzen van woningen stijgen enorm, het wachten is op kredietnemers 'vliegles' nemen vanaf de hoogste verdieping. De werkloosheid zal toenemen bij hoge uitgaven aan levensonderhoud. Wachten is op de eerste grote staking omdat de mensen het financieel niet meer bolwerken, bij ZUS is de eerste staking op 27 juni 2022 al aangekondigd. En dit is volgens mij nog maar het begin.
Naast dit alles zal door de voortschrijdende techniek ook arbeidsplaatsen verloren gaan, zoals bijvoorbeeld in de winkelverkoop waar de intro scanning in het winkelwagentje al is aangekondigd. Bij Banken vloeien nog steeds banen weg door kleinere kantoren, daar zitten veel jonge starters die hun toekomst naar de gallemiezen zien gaan. De regering laat zich überhaupt weinig gelegen liggen als het jongeren betreft.
Dit kan nooit goed gaan, vaak hard werken en onderweg naar huis zien ze de luxe auto's langs scheuren. Voor veel jongeren in Polen is weinig perspectief, mede door de geringe schoolopleiding door vroegtijdig schoolverlating. Polen hoopt voor mij gewoon dat ze in Oekraïne in de herstelsector aan de slag kunnen, kan wel eens vergeefse hoop zijn.
Je merkt nu al dat de economie afremt, voor mij dan, de regering is nog steeds bezig rozenblaadjes te strooien door 2021 aan te halen!! Bouwondernemingen adverteren het cement tussen de stenen vandaan door kortingen te geven, alles beter dan hoge rente te moeten betalen aan de Banken. Ze hebben de pech jaren aan voorbereiding aan koop en vergunningen kwijt te zijn eer ze kunnen aanvangen met bouwen.
TIP van JAN:
Let niet alleen op de korting, maar ook wat u er voor krijgt. Ook een bouwer kan niet van lucht leven, ook niet van dikke mist. Teken niets, maar ook echt niets! Bekijk de omgeving en naar de winkels en scholen etc., is er dichtbij openbaar vervoer, huisarts , polikliniek of ziekenhuis! Allemaal zaken waar u op latere leven mee te maken krijgt. Ook een voorlopig koopcontract is een koopcontract. Zag vorige week een aanbieding van 85.000 Pln op de koopprijs, liefdadigheid -- denk het niet. Zie te achterhalen van het waarom van die korting!
Naast dit alles zal door de voortschrijdende techniek ook arbeidsplaatsen verloren gaan, zoals bijvoorbeeld in de winkelverkoop waar de intro scanning in het winkelwagentje al is aangekondigd. Bij Banken vloeien nog steeds banen weg door kleinere kantoren, daar zitten veel jonge starters die hun toekomst naar de gallemiezen zien gaan. De regering laat zich überhaupt weinig gelegen liggen als het jongeren betreft.
Dit kan nooit goed gaan, vaak hard werken en onderweg naar huis zien ze de luxe auto's langs scheuren. Voor veel jongeren in Polen is weinig perspectief, mede door de geringe schoolopleiding door vroegtijdig schoolverlating. Polen hoopt voor mij gewoon dat ze in Oekraïne in de herstelsector aan de slag kunnen, kan wel eens vergeefse hoop zijn.
Je merkt nu al dat de economie afremt, voor mij dan, de regering is nog steeds bezig rozenblaadjes te strooien door 2021 aan te halen!! Bouwondernemingen adverteren het cement tussen de stenen vandaan door kortingen te geven, alles beter dan hoge rente te moeten betalen aan de Banken. Ze hebben de pech jaren aan voorbereiding aan koop en vergunningen kwijt te zijn eer ze kunnen aanvangen met bouwen.
TIP van JAN:
Let niet alleen op de korting, maar ook wat u er voor krijgt. Ook een bouwer kan niet van lucht leven, ook niet van dikke mist. Teken niets, maar ook echt niets! Bekijk de omgeving en naar de winkels en scholen etc., is er dichtbij openbaar vervoer, huisarts , polikliniek of ziekenhuis! Allemaal zaken waar u op latere leven mee te maken krijgt. Ook een voorlopig koopcontract is een koopcontract. Zag vorige week een aanbieding van 85.000 Pln op de koopprijs, liefdadigheid -- denk het niet. Zie te achterhalen van het waarom van die korting!
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Hoe verloopt de bouw van huizen tot 70 m² voor Polen? De bepalingen van de wet koelden het enthousiasme
Uit de laatste statistieken blijkt dat maar weinig Polen gebruik maken van de mogelijkheid om huizen tot 70 m² zonder vergunning te bouwen. In een van de woiwodschappen werden slechts twee van dergelijke investeringen gemeld. "Veel verwarring en wetgevende stoom op de fluit" - merkt de bouwtaxateur op.
Vanaf 3 januari kunnen Polen in een vereenvoudigde procedure huizen tot 70 m² bouwen. In de praktijk betekent dit dat als je zo'n woning wilt bouwen, je geen vergunning nodig hebt, het is voldoende om zo'n constructie te laten registreren.
De documenten worden ingediend bij de bouw- en bouwadministratie, dit kan de staroste of de stadspresident zijn. Ook dient u aan de inspecteur bouwtoezicht door te geven op welke datum met de bouw wordt begonnen.
Als het perceel een ontwikkelingsplan heeft, kunt u direct aan de slag. Als die er niet is, moet u een bestemmingsbesluit aanvragen. Deze wordt volgens vereenvoudigde procedures binnen 21 dagen afgegeven.
Helaas de rest achter een betaalmuur: https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,28 ... B.3-L.1.zw
Ik vraag mij af of de buren van deze nieuwe bewoners hier wel zo gelukkig mee zijn.
Uit de laatste statistieken blijkt dat maar weinig Polen gebruik maken van de mogelijkheid om huizen tot 70 m² zonder vergunning te bouwen. In een van de woiwodschappen werden slechts twee van dergelijke investeringen gemeld. "Veel verwarring en wetgevende stoom op de fluit" - merkt de bouwtaxateur op.
Vanaf 3 januari kunnen Polen in een vereenvoudigde procedure huizen tot 70 m² bouwen. In de praktijk betekent dit dat als je zo'n woning wilt bouwen, je geen vergunning nodig hebt, het is voldoende om zo'n constructie te laten registreren.
De documenten worden ingediend bij de bouw- en bouwadministratie, dit kan de staroste of de stadspresident zijn. Ook dient u aan de inspecteur bouwtoezicht door te geven op welke datum met de bouw wordt begonnen.
Als het perceel een ontwikkelingsplan heeft, kunt u direct aan de slag. Als die er niet is, moet u een bestemmingsbesluit aanvragen. Deze wordt volgens vereenvoudigde procedures binnen 21 dagen afgegeven.
Helaas de rest achter een betaalmuur: https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,28 ... B.3-L.1.zw
Ik vraag mij af of de buren van deze nieuwe bewoners hier wel zo gelukkig mee zijn.
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Acht dit niet van de slimme, investeerders bouwen aan de kust en andere toeristische gebieden de boel vol voor verhuur om vervolgens de helft van het jaar leeg te staan! In de winter rot de boel weg om dat er niet gestookt wordt!! Woningen zoals bij type foto vergen veel onderhoud om te voorkomen dat er schimmelvorming optreed!
Los van de vraag of dit voor een investeerder zinvol is wordt er aan de kust al veel te veel gebouwd, lijkt steeds meer op de Spaanse kustgebieden. Wegen zijn er niet op berekend en vaak smal, vakantiegevoel raakt ook een beetje op de achtergrond bij het crossen over vierbaanswegen. Dit is korte termijnpolitiek die eerder het toerisme tegen gaat, en als je er in gaat wonen wordt je gelijk super-klusser!
Voor bewoning is het ook niet aan te bevelen, bij veel leegstand wordt je onbezoldigd bewaker van de omgeving rond je huis. Bij brand of inbraak, om er maar een paar te noemen, mag je de instanties gaan bellen. Vrouwen voelen zich daar niet veilig en is het maar te hopen dat het bij de buren niet als drugsopslag wordt gebruikt.
Wordt het voor bewoning gebruikt dan zit je op verre afstand van alle voorzieningen als ziekenhuis etc., kan je gaan rossen over de smalle wegen om op tijd te komen voor de afspraak. De verkeersborden langs de weg staan er niet voor niets! Voorlopig maar niet aan beginnen.
Los van de vraag of dit voor een investeerder zinvol is wordt er aan de kust al veel te veel gebouwd, lijkt steeds meer op de Spaanse kustgebieden. Wegen zijn er niet op berekend en vaak smal, vakantiegevoel raakt ook een beetje op de achtergrond bij het crossen over vierbaanswegen. Dit is korte termijnpolitiek die eerder het toerisme tegen gaat, en als je er in gaat wonen wordt je gelijk super-klusser!
Voor bewoning is het ook niet aan te bevelen, bij veel leegstand wordt je onbezoldigd bewaker van de omgeving rond je huis. Bij brand of inbraak, om er maar een paar te noemen, mag je de instanties gaan bellen. Vrouwen voelen zich daar niet veilig en is het maar te hopen dat het bij de buren niet als drugsopslag wordt gebruikt.
Wordt het voor bewoning gebruikt dan zit je op verre afstand van alle voorzieningen als ziekenhuis etc., kan je gaan rossen over de smalle wegen om op tijd te komen voor de afspraak. De verkeersborden langs de weg staan er niet voor niets! Voorlopig maar niet aan beginnen.
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Het kleinste studio-appartement op ul. Kurpiński in Gdansk. De belegger legt uit dat het gaat om "commerciële ruimten", bijvoorbeeld te huur. Is dit een kant-en-klaar recept voor een softwareontwikkelaar?
De investering genaamd 1Aleja wordt gebouwd in ul. Kurpińskiego, enkele meters van ul. Beethoven, de communicatieruggengraat van Gdańsk Suchanin. Eerder op deze plek opereerde onder meer apotheek en bloemist. Op een rechthoekig perceel van 0,11 ha wordt een gebouw van twee verdiepingen gebouwd.
Er komen 38 units met oppervlakten vanaf minder dan 15 m², de grootste zijn 28 m² De ontwikkelaar benadrukt dat kleine oppervlakten een winstkans kunnen zijn "zelfs voor beginnende investeerders".
- Dit zijn gezellige studio's, studio's, tweekamer- of mezzanine-panden, die veel opstellingsmogelijkheden bieden - legt Daniel Malak, voorzitter van de directie van 1Aleja, uit.
17 duizend PLN per meter van een microstudio. Ontwikkelaar: "Het is een commercieel pand"
Het in 2003 aangenomen ruimtelijk ontwikkelingsplan laat op deze plek alleen dienstenontwikkeling toe. De belegger heeft er echter een pasklaar antwoord op.
- De appartementen worden verkocht als bedrijfsruimte met een woonfunctie - legt Daniel Malak uit.
Dit betekent dat dit in principe niet mogelijk is bij ul. Woon permanent in Kurpiński. Je kunt er maar een tijdje wonen. Of huren. Bovendien is het niet mogelijk om bij hen in te checken. Dat is een voordeel vanuit het oogpunt van de belegger, aangezien ze niet het risico met zich meebrengen dat gepaard gaat met de effecten van de wet op de bescherming van de rechten van huurders.
De indeling van het micro-appartement met een oppervlakte van 15 m² op ul. Kurpiński in Gdansk, mat. investeerder
In de investering op ul. Kurpińskiego prijzen per vierkante meter variëren van 13 duizend. tot 17 duizend zloty. Omdat ze als bedrijfsruimte worden verkocht, kan de koper niet 8, maar 23% btw aftrekken. Een flat van 17 meter zou na belastingaftrek ongeveer 219 duizend PLN kosten. PLN netto, of 13,5 duizend. PLN per vierkante meter
De ontwikkelaar zorgt ervoor dat het pand erg in trek is bij ondernemers uit de Tri-City. Zo ontsnappen ze aan inflatie, willen ze verhuren aan bijvoorbeeld studenten of werkende alleenstaanden. De magneet moet de locatie zijn. 10 minuten met de bus naar de campus van de Gdańsk University of Technology, 5 minuten naar het Science and Technology Park.
Het aantal avonden op het Open'er Festival krimpt. "Mensen bellen ons huilend"
In 2024 moet het gebouw klaar zijn. Op de begane grond komen 16 parkeerplaatsen en een service unit met een oppervlakte van 217 m² en op het dak komt een groen terras.
Ontwikkelaars omzeilen de minister van Infrastructuur
Micro-appartementen die als serviceruimten worden aangeboden, schieten als paddenstoelen uit de grond in Warschau en Krakau. Zo omzeilen ontwikkelaars vakkundig de verordening van de minister van Infrastructuur uit 2018, die bepaalde dat een flat op de primaire markt een gebruiksoppervlakte van maar liefst 25 m² moest hebben.
Een meter van het appartement voor meer dan 11 duizend. zloty. Gdańsk is de op één na duurste stad van Polen
Het was dus slechts een kwestie van tijd voordat dit type pand in de Tri-City zou verschijnen. De ontwikkelaar, Siódme Niebo, die eigenaar is van een stuk grond na het restaurant Silver Młyn in Wrzeszcz, is onlangs deze weg ingeslagen.
In plaats van het verwoeste gebouw wil hij een gebouw van vier verdiepingen bouwen met 27 appartementen variërend van 30 tot 98 m². Het ontwikkelingsplan voor deze plek laat voornamelijk diensten toe, maar de ontwikkelaar heeft een manier gevonden - de koper zal geld kunnen verdienen met het huren van het pand of hier een kantoor kunnen regelen.
Micro-appartementen in Gdańsk: een kant-en-klaar recept voor een pato-ontwikkelaar?
- Het ontbreken van beperkingen in de vorm van de minimale grootte van het appartement maakt het mogelijk om meer eenheden te bouwen en ze te verkopen tegen een hogere prijs per vierkante meter - legt Piotr Zwoliński uit, vastgoedmarktanalist en eigenaar van Pepper House. - Meestal voorziet het ontwikkelingsplan ook in een kleiner aantal parkeerplaatsen in het geval van commerciële in plaats van residentiële gebouwen.
2
HOE WOON JE IN POLEN HOE LEEF JE TRICITY APPARTEMENT TE HUUR APPARTEMENTEN IN GDANSK MICRO-APPARTEMENTEN PATO-ONTWIKKELAAR
- Dit zijn gezellige studio's, studio's, tweekamer- of mezzanine-panden, die veel opstellingsmogelijkheden bieden - legt Daniel Malak, voorzitter van de directie van 1Aleja, uit.
17 duizend PLN per meter van een microstudio. Ontwikkelaar: "Het is een commercieel pand"
Het in 2003 aangenomen ruimtelijk ontwikkelingsplan laat op deze plek alleen dienstenontwikkeling toe. De belegger heeft er echter een pasklaar antwoord op.
- De appartementen worden verkocht als bedrijfsruimte met een woonfunctie - legt Daniel Malak uit.
"Stop een geheim contract met de ontwikkelaar." Een gemeenschappelijke start op de Gdańsk Morena
Dit betekent dat dit in principe niet mogelijk is bij ul. Woon permanent in Kurpiński. Je kunt er maar een tijdje wonen. Of huren. Bovendien is het niet mogelijk om bij hen in te checken. Dat is een voordeel vanuit het oogpunt van de belegger, aangezien ze niet het risico met zich meebrengen dat gepaard gaat met de effecten van de wet op de bescherming van de rechten van huurders.
De indeling van het micro-appartement met een oppervlakte van 15 m² op ul. Kurpiński in Gdansk
De indeling van het micro-appartement met een oppervlakte van 15 m² op ul. Kurpiński in Gdansk, mat. investeerder
In de investering op ul. Kurpińskiego prijzen per vierkante meter variëren van 13 duizend. tot 17 duizend zloty. Omdat ze als bedrijfsruimte worden verkocht, kan de koper niet 8, maar 23% btw aftrekken. Een flat van 17 meter zou na belastingaftrek ongeveer 219 duizend PLN kosten. PLN netto, of 13,5 duizend. PLN per vierkante meter
De ontwikkelaar zorgt ervoor dat het pand erg in trek is bij ondernemers uit de Tri-City. Zo ontsnappen ze aan inflatie, willen ze verhuren aan bijvoorbeeld studenten of werkende alleenstaanden. De magneet moet de locatie zijn. 10 minuten met de bus naar de campus van de Gdańsk University of Technology, 5 minuten naar het Science and Technology Park.
Het aantal avonden op het Open'er Festival krimpt. "Mensen bellen ons huilend"
In 2024 moet het gebouw klaar zijn. Op de begane grond komen 16 parkeerplaatsen en een service unit met een oppervlakte van 217 m² en op het dak komt een groen terras.
Ontwikkelaars omzeilen de minister van Infrastructuur
Micro-appartementen die als serviceruimten worden aangeboden, schieten als paddenstoelen uit de grond in Warschau en Krakau. Zo omzeilen ontwikkelaars vakkundig de verordening van de minister van Infrastructuur uit 2018, die bepaalde dat een flat op de primaire markt een gebruiksoppervlakte van maar liefst 25 m² moest hebben.
Een meter van het appartement voor meer dan 11 duizend. zloty. Gdańsk is de op één na duurste stad van Polen
Het was dus slechts een kwestie van tijd voordat dit type pand in de Tri-City zou verschijnen. De ontwikkelaar, Siódme Niebo, die eigenaar is van een stuk grond na het restaurant Silver Młyn in Wrzeszcz, is onlangs deze weg ingeslagen.
In plaats van het verwoeste gebouw wil hij een gebouw van vier verdiepingen bouwen met 27 appartementen variërend van 30 tot 98 m². Het ontwikkelingsplan voor deze plek laat voornamelijk diensten toe, maar de ontwikkelaar heeft een manier gevonden - de koper zal geld kunnen verdienen met het huren van het pand of hier een kantoor kunnen regelen.
Micro-appartementen in Gdańsk: een kant-en-klaar recept voor een pato-ontwikkelaar?
- Het ontbreken van beperkingen in de vorm van de minimale grootte van het appartement maakt het mogelijk om meer eenheden te bouwen en ze te verkopen tegen een hogere prijs per vierkante meter - legt Piotr Zwoliński uit, vastgoedmarktanalist en eigenaar van Pepper House. - Meestal voorziet het ontwikkelingsplan ook in een kleiner aantal parkeerplaatsen in het geval van commerciële in plaats van residentiële gebouwen.
Zijn micro-appartementen een poging om de wet te omzeilen en een kant-en-klaar recept voor een ontwikkelaar?
Zwoliński is een scepticus: - In de zogenaamde appartementen met een oppervlakte van 18 m² zijn grote panelen, die nog steeds erg populair zijn. De machthebbers moeten zich richten op de echte problemen van de woningmarkt, namelijk het gebrek aan ontwikkelingsplannen en de water-, riolerings-, verwarming- en gasinfrastructuur.
https://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmias ... 4-L.1.duzy
De investering genaamd 1Aleja wordt gebouwd in ul. Kurpińskiego, enkele meters van ul. Beethoven, de communicatieruggengraat van Gdańsk Suchanin. Eerder op deze plek opereerde onder meer apotheek en bloemist. Op een rechthoekig perceel van 0,11 ha wordt een gebouw van twee verdiepingen gebouwd.
Er komen 38 units met oppervlakten vanaf minder dan 15 m², de grootste zijn 28 m² De ontwikkelaar benadrukt dat kleine oppervlakten een winstkans kunnen zijn "zelfs voor beginnende investeerders".
- Dit zijn gezellige studio's, studio's, tweekamer- of mezzanine-panden, die veel opstellingsmogelijkheden bieden - legt Daniel Malak, voorzitter van de directie van 1Aleja, uit.
17 duizend PLN per meter van een microstudio. Ontwikkelaar: "Het is een commercieel pand"
Het in 2003 aangenomen ruimtelijk ontwikkelingsplan laat op deze plek alleen dienstenontwikkeling toe. De belegger heeft er echter een pasklaar antwoord op.
- De appartementen worden verkocht als bedrijfsruimte met een woonfunctie - legt Daniel Malak uit.
Dit betekent dat dit in principe niet mogelijk is bij ul. Woon permanent in Kurpiński. Je kunt er maar een tijdje wonen. Of huren. Bovendien is het niet mogelijk om bij hen in te checken. Dat is een voordeel vanuit het oogpunt van de belegger, aangezien ze niet het risico met zich meebrengen dat gepaard gaat met de effecten van de wet op de bescherming van de rechten van huurders.
De indeling van het micro-appartement met een oppervlakte van 15 m² op ul. Kurpiński in Gdansk, mat. investeerder
In de investering op ul. Kurpińskiego prijzen per vierkante meter variëren van 13 duizend. tot 17 duizend zloty. Omdat ze als bedrijfsruimte worden verkocht, kan de koper niet 8, maar 23% btw aftrekken. Een flat van 17 meter zou na belastingaftrek ongeveer 219 duizend PLN kosten. PLN netto, of 13,5 duizend. PLN per vierkante meter
De ontwikkelaar zorgt ervoor dat het pand erg in trek is bij ondernemers uit de Tri-City. Zo ontsnappen ze aan inflatie, willen ze verhuren aan bijvoorbeeld studenten of werkende alleenstaanden. De magneet moet de locatie zijn. 10 minuten met de bus naar de campus van de Gdańsk University of Technology, 5 minuten naar het Science and Technology Park.
Het aantal avonden op het Open'er Festival krimpt. "Mensen bellen ons huilend"
In 2024 moet het gebouw klaar zijn. Op de begane grond komen 16 parkeerplaatsen en een service unit met een oppervlakte van 217 m² en op het dak komt een groen terras.
Ontwikkelaars omzeilen de minister van Infrastructuur
Micro-appartementen die als serviceruimten worden aangeboden, schieten als paddenstoelen uit de grond in Warschau en Krakau. Zo omzeilen ontwikkelaars vakkundig de verordening van de minister van Infrastructuur uit 2018, die bepaalde dat een flat op de primaire markt een gebruiksoppervlakte van maar liefst 25 m² moest hebben.
Een meter van het appartement voor meer dan 11 duizend. zloty. Gdańsk is de op één na duurste stad van Polen
Het was dus slechts een kwestie van tijd voordat dit type pand in de Tri-City zou verschijnen. De ontwikkelaar, Siódme Niebo, die eigenaar is van een stuk grond na het restaurant Silver Młyn in Wrzeszcz, is onlangs deze weg ingeslagen.
In plaats van het verwoeste gebouw wil hij een gebouw van vier verdiepingen bouwen met 27 appartementen variërend van 30 tot 98 m². Het ontwikkelingsplan voor deze plek laat voornamelijk diensten toe, maar de ontwikkelaar heeft een manier gevonden - de koper zal geld kunnen verdienen met het huren van het pand of hier een kantoor kunnen regelen.
Micro-appartementen in Gdańsk: een kant-en-klaar recept voor een pato-ontwikkelaar?
- Het ontbreken van beperkingen in de vorm van de minimale grootte van het appartement maakt het mogelijk om meer eenheden te bouwen en ze te verkopen tegen een hogere prijs per vierkante meter - legt Piotr Zwoliński uit, vastgoedmarktanalist en eigenaar van Pepper House. - Meestal voorziet het ontwikkelingsplan ook in een kleiner aantal parkeerplaatsen in het geval van commerciële in plaats van residentiële gebouwen.
2
HOE WOON JE IN POLEN HOE LEEF JE TRICITY APPARTEMENT TE HUUR APPARTEMENTEN IN GDANSK MICRO-APPARTEMENTEN PATO-ONTWIKKELAAR
- Dit zijn gezellige studio's, studio's, tweekamer- of mezzanine-panden, die veel opstellingsmogelijkheden bieden - legt Daniel Malak, voorzitter van de directie van 1Aleja, uit.
17 duizend PLN per meter van een microstudio. Ontwikkelaar: "Het is een commercieel pand"
Het in 2003 aangenomen ruimtelijk ontwikkelingsplan laat op deze plek alleen dienstenontwikkeling toe. De belegger heeft er echter een pasklaar antwoord op.
- De appartementen worden verkocht als bedrijfsruimte met een woonfunctie - legt Daniel Malak uit.
"Stop een geheim contract met de ontwikkelaar." Een gemeenschappelijke start op de Gdańsk Morena
Dit betekent dat dit in principe niet mogelijk is bij ul. Woon permanent in Kurpiński. Je kunt er maar een tijdje wonen. Of huren. Bovendien is het niet mogelijk om bij hen in te checken. Dat is een voordeel vanuit het oogpunt van de belegger, aangezien ze niet het risico met zich meebrengen dat gepaard gaat met de effecten van de wet op de bescherming van de rechten van huurders.
De indeling van het micro-appartement met een oppervlakte van 15 m² op ul. Kurpiński in Gdansk
De indeling van het micro-appartement met een oppervlakte van 15 m² op ul. Kurpiński in Gdansk, mat. investeerder
In de investering op ul. Kurpińskiego prijzen per vierkante meter variëren van 13 duizend. tot 17 duizend zloty. Omdat ze als bedrijfsruimte worden verkocht, kan de koper niet 8, maar 23% btw aftrekken. Een flat van 17 meter zou na belastingaftrek ongeveer 219 duizend PLN kosten. PLN netto, of 13,5 duizend. PLN per vierkante meter
De ontwikkelaar zorgt ervoor dat het pand erg in trek is bij ondernemers uit de Tri-City. Zo ontsnappen ze aan inflatie, willen ze verhuren aan bijvoorbeeld studenten of werkende alleenstaanden. De magneet moet de locatie zijn. 10 minuten met de bus naar de campus van de Gdańsk University of Technology, 5 minuten naar het Science and Technology Park.
Het aantal avonden op het Open'er Festival krimpt. "Mensen bellen ons huilend"
In 2024 moet het gebouw klaar zijn. Op de begane grond komen 16 parkeerplaatsen en een service unit met een oppervlakte van 217 m² en op het dak komt een groen terras.
Ontwikkelaars omzeilen de minister van Infrastructuur
Micro-appartementen die als serviceruimten worden aangeboden, schieten als paddenstoelen uit de grond in Warschau en Krakau. Zo omzeilen ontwikkelaars vakkundig de verordening van de minister van Infrastructuur uit 2018, die bepaalde dat een flat op de primaire markt een gebruiksoppervlakte van maar liefst 25 m² moest hebben.
Een meter van het appartement voor meer dan 11 duizend. zloty. Gdańsk is de op één na duurste stad van Polen
Het was dus slechts een kwestie van tijd voordat dit type pand in de Tri-City zou verschijnen. De ontwikkelaar, Siódme Niebo, die eigenaar is van een stuk grond na het restaurant Silver Młyn in Wrzeszcz, is onlangs deze weg ingeslagen.
In plaats van het verwoeste gebouw wil hij een gebouw van vier verdiepingen bouwen met 27 appartementen variërend van 30 tot 98 m². Het ontwikkelingsplan voor deze plek laat voornamelijk diensten toe, maar de ontwikkelaar heeft een manier gevonden - de koper zal geld kunnen verdienen met het huren van het pand of hier een kantoor kunnen regelen.
Micro-appartementen in Gdańsk: een kant-en-klaar recept voor een pato-ontwikkelaar?
- Het ontbreken van beperkingen in de vorm van de minimale grootte van het appartement maakt het mogelijk om meer eenheden te bouwen en ze te verkopen tegen een hogere prijs per vierkante meter - legt Piotr Zwoliński uit, vastgoedmarktanalist en eigenaar van Pepper House. - Meestal voorziet het ontwikkelingsplan ook in een kleiner aantal parkeerplaatsen in het geval van commerciële in plaats van residentiële gebouwen.
Zijn micro-appartementen een poging om de wet te omzeilen en een kant-en-klaar recept voor een ontwikkelaar?
Zwoliński is een scepticus: - In de zogenaamde appartementen met een oppervlakte van 18 m² zijn grote panelen, die nog steeds erg populair zijn. De machthebbers moeten zich richten op de echte problemen van de woningmarkt, namelijk het gebrek aan ontwikkelingsplannen en de water-, riolerings-, verwarming- en gasinfrastructuur.
https://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmias ... 4-L.1.duzy
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Beleggers moeten zich meer om jongeren of starters bekommeren, dan kunnen zich later het klagen besparen. Zie dit als commerciële uitbuiting in een markt waar veel behoefte is aan woonruimte, Warszawa moet hier ingrijpen om sociale onrust te voorkomen, ook jongeren hebben voor mij recht op een dak boven hun hoofd.
Op deze manier zorg je voor tweedeling in een gemeenschap, zij die het kunnen betalen en anderen die de ramen mogen lappen! Voor mij persoonlijk is het een raadsel dat Warszawa niet ingrijpt, je kan er op wachten dat dit op ten duur aanleiding zal zijn tot sociale onrust. Er wordt momenteel aan alle kanten gerommeld aan wetten of bepalingen om die op wat voor wijze dan ook te omzeilen.
Wie gaat het in de gaten houden dat die woningen niet voor Airbnb worden gebruikt, die kans zit er levensgroot in!
Op deze manier zorg je voor tweedeling in een gemeenschap, zij die het kunnen betalen en anderen die de ramen mogen lappen! Voor mij persoonlijk is het een raadsel dat Warszawa niet ingrijpt, je kan er op wachten dat dit op ten duur aanleiding zal zijn tot sociale onrust. Er wordt momenteel aan alle kanten gerommeld aan wetten of bepalingen om die op wat voor wijze dan ook te omzeilen.
Wie gaat het in de gaten houden dat die woningen niet voor Airbnb worden gebruikt, die kans zit er levensgroot in!
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Dit is bouwen voor verhuur zonder dat men zich aan de huurdersregelingen behoeft te houden.
Dat een regering zich hier mee bezig gaat houden geloof ik niet, hier valt voor hun nu geen electoraal winst te behalen.
Dat een regering zich hier mee bezig gaat houden geloof ik niet, hier valt voor hun nu geen electoraal winst te behalen.
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
De regering, waaronder gemeentebesturen is er voor de gehele bevolking. Wordt daar ook door betaald en dient daarvoor te zorgen dat er op de woonmarkt een beheersbare situatie ontstaat. Veel mensen hebben het geld gewoon niet voor maar werken wel mee aan de afdracht via belastingen mee aan de rijkdom van anderen.
Gewijzigd 11:05
Gewijzigd 11:05
Laatst gewijzigd door JanTorun op do jun 23, 2022 9:55 am, 1 keer totaal gewijzigd.
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
De zoveelste bevestiging dat mensen van de regering er meer zitten voor het eigen belang in plaats van dat ze zich bekommeren om het belang van de rest van de bevolking 
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Eengezinswoningen hebben geen bouwvergunning meer nodig in Polen om huisvesting te stimuleren
De Poolse regering zal de vereiste voor vergunningen voor het bouwen van eengezinswoningen afschaffen om het woningtekort aan te pakken en meer Polen de "droom van een eigen huis" te laten verwezenlijken, heeft de minister van Ontwikkeling, Waldemar Buda, aangekondigd.
De veranderingen, die in het najaar worden gepresenteerd en naar verwachting vanaf januari 2023 van kracht worden, zullen de bouwtijd van huizen met maar liefst enkele maanden helpen verkorten, vertelde Buda aan nieuwsdienst Wirtualna Polska.
"Tegenwoordig worden stapels ordners naar kantoren gebracht en de verwachting is dat elke pagina, elke paar honderdduizend pagina's, daar zal worden geverifieerd en misschien zal het kantoor iets opmerken of niet", zei Buda.
"Na de wijzigingen wordt de verantwoordelijkheid voor het bouwproces echter gedragen door de partij die het project heeft voorbereid, dat wil zeggen de architect, en de partij die toezicht houdt op de bouw", legt hij uit.
“We passen niet alleen de bouwvergunning aan; we schrappen ook een procedure die voor velen nog zwaarder was, namelijk... een kennisgeving van voltooiing en een gebruiksvergunning,' zei hij. “Vaak stond er een huis of een gebouw klaar, maar wachtte het op een gebruiksvergunning.”
"Een huis [constructie] zonder formaliteiten zou het voor Polen gemakkelijker moeten maken om hun dromen van een eigen plek te realiseren", voegde Buda eraan toe in een verdere verklaring.
Zijn ministerie merkte op dat, als het gebied dat voor het huis is gepland, geen ruimtelijk ontwikkelingsplan heeft, eigenaren eerst contact moeten opnemen met de lokale autoriteiten, die binnen 21 dagen een document over de ontwikkelingsvoorwaarden zullen uitgeven.
Naast de aankondiging van Buda publiceerde het ministerie ook een reeks van 22 architecturale plannen voor woningen tot 70 vierkante meter die gratis kunnen worden gedownload en gebruikt.
Polen staat bij de laagste van de landen van de Europese Unie wat betreft huisvestingsstatistieken, zoals het aantal kamers per persoon en de grootte van het huishouden, met een gebrek aan betaalbare huisvesting waardoor veel gezinnen in overvolle panden moeten blijven.
In 2020 registreerde Polen de op één na snelste stijging van de huizenprijzen in Europa. Uit Eurostat-gegevens blijkt ook dat bijna de helft van de Polen van 25-35 jaar nu bij hun ouders woont. In 2020 trof dit probleem 2,6 miljoen mensen, 172.000 meer dan in 2019.
Volgens schattingen is er een tekort aan minimaal 500.000 betaalbare woningen op de markt. Het probleem is nog verergerd door de komst van een groot aantal vluchtelingen uit het door oorlog verscheurde Oekraïne, terwijl tegelijkertijd veel Oekraïense mannen die in de bouw in Polen werken, naar huis zijn teruggekeerd om te vechten.
Met regelingen om mensen te helpen hun eerste huis te kopen, is geprobeerd het probleem aan te pakken, waaronder gedeeltelijke terugbetalingen van leningen voor gezinnen met kinderen en een gegarandeerde aanbetaling voor eigenaren van een eerste huis.
De regering heeft ook gewerkt aan het vereenvoudigen van bouwvergunningen om de beperkingen aan de aanbodzijde aan te pakken. Vanaf januari 2022 kan in Polen volgens een vereenvoudigde procedure een huis tot 70 vierkante meter worden gebouwd.
De Poolse regering zal de vereiste voor vergunningen voor het bouwen van eengezinswoningen afschaffen om het woningtekort aan te pakken en meer Polen de "droom van een eigen huis" te laten verwezenlijken, heeft de minister van Ontwikkeling, Waldemar Buda, aangekondigd.
De veranderingen, die in het najaar worden gepresenteerd en naar verwachting vanaf januari 2023 van kracht worden, zullen de bouwtijd van huizen met maar liefst enkele maanden helpen verkorten, vertelde Buda aan nieuwsdienst Wirtualna Polska.
"Tegenwoordig worden stapels ordners naar kantoren gebracht en de verwachting is dat elke pagina, elke paar honderdduizend pagina's, daar zal worden geverifieerd en misschien zal het kantoor iets opmerken of niet", zei Buda.
"Na de wijzigingen wordt de verantwoordelijkheid voor het bouwproces echter gedragen door de partij die het project heeft voorbereid, dat wil zeggen de architect, en de partij die toezicht houdt op de bouw", legt hij uit.
“We passen niet alleen de bouwvergunning aan; we schrappen ook een procedure die voor velen nog zwaarder was, namelijk... een kennisgeving van voltooiing en een gebruiksvergunning,' zei hij. “Vaak stond er een huis of een gebouw klaar, maar wachtte het op een gebruiksvergunning.”
"Een huis [constructie] zonder formaliteiten zou het voor Polen gemakkelijker moeten maken om hun dromen van een eigen plek te realiseren", voegde Buda eraan toe in een verdere verklaring.
Zijn ministerie merkte op dat, als het gebied dat voor het huis is gepland, geen ruimtelijk ontwikkelingsplan heeft, eigenaren eerst contact moeten opnemen met de lokale autoriteiten, die binnen 21 dagen een document over de ontwikkelingsvoorwaarden zullen uitgeven.
Naast de aankondiging van Buda publiceerde het ministerie ook een reeks van 22 architecturale plannen voor woningen tot 70 vierkante meter die gratis kunnen worden gedownload en gebruikt.
Polen staat bij de laagste van de landen van de Europese Unie wat betreft huisvestingsstatistieken, zoals het aantal kamers per persoon en de grootte van het huishouden, met een gebrek aan betaalbare huisvesting waardoor veel gezinnen in overvolle panden moeten blijven.
In 2020 registreerde Polen de op één na snelste stijging van de huizenprijzen in Europa. Uit Eurostat-gegevens blijkt ook dat bijna de helft van de Polen van 25-35 jaar nu bij hun ouders woont. In 2020 trof dit probleem 2,6 miljoen mensen, 172.000 meer dan in 2019.
Volgens schattingen is er een tekort aan minimaal 500.000 betaalbare woningen op de markt. Het probleem is nog verergerd door de komst van een groot aantal vluchtelingen uit het door oorlog verscheurde Oekraïne, terwijl tegelijkertijd veel Oekraïense mannen die in de bouw in Polen werken, naar huis zijn teruggekeerd om te vechten.
Met regelingen om mensen te helpen hun eerste huis te kopen, is geprobeerd het probleem aan te pakken, waaronder gedeeltelijke terugbetalingen van leningen voor gezinnen met kinderen en een gegarandeerde aanbetaling voor eigenaren van een eerste huis.
De regering heeft ook gewerkt aan het vereenvoudigen van bouwvergunningen om de beperkingen aan de aanbodzijde aan te pakken. Vanaf januari 2022 kan in Polen volgens een vereenvoudigde procedure een huis tot 70 vierkante meter worden gebouwd.
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Pools parlement keurt wet goed om aflossing van hypotheken op te schorten
Het Poolse parlement heeft een wet goedgekeurd die kredietnemers de mogelijkheid biedt om de aflossing van hypotheken dit jaar voor vier maanden en volgend jaar voor vier maanden tijdelijk op te schorten.
De maatregel werd aangenomen met steun van zowel de regerende coalitie als de oppositie, maar analisten waarschuwen dat deze op gespannen voet staan met de monetaire verkrapping die wordt doorgevoerd door de centrale bank, die herhaaldelijk de rente heeft verhoogd als reactie op de snel stijgende inflatie, die in juni haar hoogtepunt bereikte. hoogste niveau in 25 jaar.
Donderdagavond stemde de Tweede Kamer Sejm, waar de regering een meerderheid heeft, bijna unaniem voor de meeste amendementen op de wetgeving die is voorgesteld door de Eerste Kamer Senaat, die wordt gecontroleerd door de oppositie.
Die wijzigingen beperken tot op zekere hoogte de reikwijdte van het schuldenmoratorium, wat betekent dat alleen houders van hypotheken in zloty (in plaats van vreemde valuta) voor hun eigen huisvestingsbehoefte hiervan kunnen profiteren.
“In een democratisch systeem zouden banken een onderdeel van de staat moeten zijn, geen onderdeel van uitbuiting”, zei Marek Suski, plaatsvervangend hoofd van de regerende parlementaire caucus Wet en Rechtvaardigheid (PiS), tegen het Poolse persbureau (PAP) voorafgaand aan de stemmen. "Vandaag de dag kunnen de rentetarieven op sommige leningen worden vergeleken met woeker."
Volgens een advies van de Nationale Bank van Polen (NBP), de centrale bank van Polen, zouden de kosten voor de banksector van de zogenaamde "kredietvakanties" die dit jaar en in 2023 worden toegekend 20 miljard zloty (4,18 miljard euro) kunnen bedragen. als alle in aanmerking komende personen zouden deelnemen.
Om de wet in werking te laten treden, moet deze worden ondertekend door president Andrzej Duda, normaal gesproken een PiS-bondgenoot. Hij kan er ook een veto tegen uitspreken (een stap die kan worden teruggedraaid door een drievijfde meerderheid in de Sejm) of het ter beoordeling naar het Constitutioneel Hof (TK) sturen.
Duda gaf onlangs aan dat hij alleen 'kredietvakanties' steunt voor diegenen in de moeilijkste financiële situatie, wat heeft geleid tot speculatie dat hij de wetgeving naar de TK kan verwijzen, meldt PAP.
PiS-woordvoerder Radosław Fogiel vertelde Wirtualna Polska dat hij hoopte dat de president het wetsvoorstel - dat al "een goed compromis" is tussen verschillende belangen - in de wet zou ondertekenen.
Sommige experts zijn echter minder enthousiast over de maatregel, die komt omdat de centrale bank de rente naar het hoogste niveau in meer dan 17 jaar heeft verhoogd als reactie op de stijgende inflatie.
"Dit is naar onze mening hoogst onverantwoord en in strijd met wat de centrale bank doet", zegt Rafał Baniak, president van Werkgevers van Polen, de grootste werkgeversorganisatie van het land, geciteerd door de financiële nieuwsdienst Money.pl.
“Bestrijden van [inflatie] wanneer je rentetarieven verhoogt en geld stort, heeft weinig zin, zo niet helemaal geen, vooral als dit geld – ik heb het over kredietvakanties – naar bijna iedereen moet gaan die schulden heeft, die in hun eigen land woont. eigen huis”, vertelde financieel analist Piotr Kuczyński aan TVN24.
“Ik ben er helemaal voor om diegenen te helpen die enorme problemen hebben met het betalen van hun leningen; natuurlijk moet het gebeuren', voegde hij eraan toe. “Maar voor iedereen om geld uit een helikopter te gieten, zoals Ben Bernanke ooit zei? Dat is zeker te veel.”
Eerder op donderdag had de Monetary Policy Council (MPC) van de centrale bank haar benchmarkrente met nog eens 50 basispunten verhoogd, lager dan analisten hadden voorspeld.
Voordat de MPC bijeenkwam om te beslissen over het nieuwe tarief, zei een van haar leden, Ludwik Kotecki, dat het soepele begrotingsbeleid van de regering, samen met de stijgende grondstofprijzen, verantwoordelijk was voor het hoog houden van de inflatie. "Wanneer het fiscale beleid wordt versoepeld, heeft de MPC geen andere keuze dan de tarieven te verhogen", vertelde hij aan PAP Biznes.
De afgelopen maanden kwam de NBP-gouverneur echter onder vuur te liggen van de oppositie en enkele sociale bewegingen vanwege de stijgende kredietkosten. Gisteren was er in Warschau een protest van boeren tegen renteverhogingen.
https://notesfrompoland.com/2022/07/08/ ... epayments/
Het Poolse parlement heeft een wet goedgekeurd die kredietnemers de mogelijkheid biedt om de aflossing van hypotheken dit jaar voor vier maanden en volgend jaar voor vier maanden tijdelijk op te schorten.
De maatregel werd aangenomen met steun van zowel de regerende coalitie als de oppositie, maar analisten waarschuwen dat deze op gespannen voet staan met de monetaire verkrapping die wordt doorgevoerd door de centrale bank, die herhaaldelijk de rente heeft verhoogd als reactie op de snel stijgende inflatie, die in juni haar hoogtepunt bereikte. hoogste niveau in 25 jaar.
Donderdagavond stemde de Tweede Kamer Sejm, waar de regering een meerderheid heeft, bijna unaniem voor de meeste amendementen op de wetgeving die is voorgesteld door de Eerste Kamer Senaat, die wordt gecontroleerd door de oppositie.
Die wijzigingen beperken tot op zekere hoogte de reikwijdte van het schuldenmoratorium, wat betekent dat alleen houders van hypotheken in zloty (in plaats van vreemde valuta) voor hun eigen huisvestingsbehoefte hiervan kunnen profiteren.
“In een democratisch systeem zouden banken een onderdeel van de staat moeten zijn, geen onderdeel van uitbuiting”, zei Marek Suski, plaatsvervangend hoofd van de regerende parlementaire caucus Wet en Rechtvaardigheid (PiS), tegen het Poolse persbureau (PAP) voorafgaand aan de stemmen. "Vandaag de dag kunnen de rentetarieven op sommige leningen worden vergeleken met woeker."
Volgens een advies van de Nationale Bank van Polen (NBP), de centrale bank van Polen, zouden de kosten voor de banksector van de zogenaamde "kredietvakanties" die dit jaar en in 2023 worden toegekend 20 miljard zloty (4,18 miljard euro) kunnen bedragen. als alle in aanmerking komende personen zouden deelnemen.
Om de wet in werking te laten treden, moet deze worden ondertekend door president Andrzej Duda, normaal gesproken een PiS-bondgenoot. Hij kan er ook een veto tegen uitspreken (een stap die kan worden teruggedraaid door een drievijfde meerderheid in de Sejm) of het ter beoordeling naar het Constitutioneel Hof (TK) sturen.
Duda gaf onlangs aan dat hij alleen 'kredietvakanties' steunt voor diegenen in de moeilijkste financiële situatie, wat heeft geleid tot speculatie dat hij de wetgeving naar de TK kan verwijzen, meldt PAP.
PiS-woordvoerder Radosław Fogiel vertelde Wirtualna Polska dat hij hoopte dat de president het wetsvoorstel - dat al "een goed compromis" is tussen verschillende belangen - in de wet zou ondertekenen.
Sommige experts zijn echter minder enthousiast over de maatregel, die komt omdat de centrale bank de rente naar het hoogste niveau in meer dan 17 jaar heeft verhoogd als reactie op de stijgende inflatie.
"Dit is naar onze mening hoogst onverantwoord en in strijd met wat de centrale bank doet", zegt Rafał Baniak, president van Werkgevers van Polen, de grootste werkgeversorganisatie van het land, geciteerd door de financiële nieuwsdienst Money.pl.
“Bestrijden van [inflatie] wanneer je rentetarieven verhoogt en geld stort, heeft weinig zin, zo niet helemaal geen, vooral als dit geld – ik heb het over kredietvakanties – naar bijna iedereen moet gaan die schulden heeft, die in hun eigen land woont. eigen huis”, vertelde financieel analist Piotr Kuczyński aan TVN24.
“Ik ben er helemaal voor om diegenen te helpen die enorme problemen hebben met het betalen van hun leningen; natuurlijk moet het gebeuren', voegde hij eraan toe. “Maar voor iedereen om geld uit een helikopter te gieten, zoals Ben Bernanke ooit zei? Dat is zeker te veel.”
Eerder op donderdag had de Monetary Policy Council (MPC) van de centrale bank haar benchmarkrente met nog eens 50 basispunten verhoogd, lager dan analisten hadden voorspeld.
Voordat de MPC bijeenkwam om te beslissen over het nieuwe tarief, zei een van haar leden, Ludwik Kotecki, dat het soepele begrotingsbeleid van de regering, samen met de stijgende grondstofprijzen, verantwoordelijk was voor het hoog houden van de inflatie. "Wanneer het fiscale beleid wordt versoepeld, heeft de MPC geen andere keuze dan de tarieven te verhogen", vertelde hij aan PAP Biznes.
De afgelopen maanden kwam de NBP-gouverneur echter onder vuur te liggen van de oppositie en enkele sociale bewegingen vanwege de stijgende kredietkosten. Gisteren was er in Warschau een protest van boeren tegen renteverhogingen.
https://notesfrompoland.com/2022/07/08/ ... epayments/
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Positief nieuws uit de vastgoedmarkt. De prijs van kleine percelen daalt
De verkoop van kleine bouwkavels in advertenties is aan de gang, volgens gegevens van de website Bankier.pl. Van de woiwodschapssteden daalde de waardering van de kleinste percelen in Rzeszów het meest in juni.
Uit de analyse van de website Bankier.pl blijkt dat juni opnieuw een maand was met overheersende prijsdalingen op de markt voor de verkoop van bouwgronden. Bij het observeren van prijzen in de hoofdsteden van woiwodschappen geldt - net als vorige maand - de volgende regelmaat: hoe kleiner het perceel, hoe gemakkelijker het is om de stad te vinden waarin de maandelijkse gemiddelde biedprijs is gedaald.
De grootste daling in Rzeszów
In het geval van percelen met een oppervlakte van minder dan 8 are, de sterkste, namelijk 15,5 procent. In vergelijking met mei is de waardering van percelen in Rzeszów gedaald. Een significante daling (met 11,4%) werd ook opgetekend in Kielce, en ook in Gdańsk (bijna 10%). Van de woiwodschapssteden werden niet alleen in Poznań reducties geregistreerd (een stijging met 5%). In Warschau was de daling op zijn beurt 0,5 procent. In de hoofdstad werden de kleinste bouwkavels het meest gewaardeerd (gemiddeld 1.910 PLN / m²). Veranderingen - in het geval van de prijzen van de kleinste percelen - werden niet maandelijks geregistreerd in Szczecin.
Hoe was de situatie bij grotere percelen - van 12 tot 20 are? In dit geval is het moeilijker om kortingen te vinden. De grootste daling op maandbasis (met bijna 23%) werd opgetekend in Olsztyn. Aan de andere kant ligt Gorzów Wielkopolski, waar de prijzen met meer dan 90% zijn gestegen. In Warschau bedroeg de stijging van de grondprijzen van 12 naar 20 are in juni bijna 1 procent. vergeleken met mei.
In het geval van hele provincies blijken de kleinste percelen (tot 8 are) de duurste in Pommeren . Het is de enige provincie waar de prijs hoger is dan PLN 700 / m². In dit opzicht loopt Pommeren zelfs voor op Mazowsze (PLN 695 / m²). De goedkoopste percelen onder de 8 are bevinden zich in de woiwodschap Opolskie (PLN 172 / m²), evenals in de woiwodschap Łódź (PLN 246 / m²), Kujawsko-Pomorskie en Lubuskie (beide PLN 275 / m²).
https://biznes.wprost.pl/finanse-i-inwe ... ialek.html
De verkoop van kleine bouwkavels in advertenties is aan de gang, volgens gegevens van de website Bankier.pl. Van de woiwodschapssteden daalde de waardering van de kleinste percelen in Rzeszów het meest in juni.
Uit de analyse van de website Bankier.pl blijkt dat juni opnieuw een maand was met overheersende prijsdalingen op de markt voor de verkoop van bouwgronden. Bij het observeren van prijzen in de hoofdsteden van woiwodschappen geldt - net als vorige maand - de volgende regelmaat: hoe kleiner het perceel, hoe gemakkelijker het is om de stad te vinden waarin de maandelijkse gemiddelde biedprijs is gedaald.
De grootste daling in Rzeszów
In het geval van percelen met een oppervlakte van minder dan 8 are, de sterkste, namelijk 15,5 procent. In vergelijking met mei is de waardering van percelen in Rzeszów gedaald. Een significante daling (met 11,4%) werd ook opgetekend in Kielce, en ook in Gdańsk (bijna 10%). Van de woiwodschapssteden werden niet alleen in Poznań reducties geregistreerd (een stijging met 5%). In Warschau was de daling op zijn beurt 0,5 procent. In de hoofdstad werden de kleinste bouwkavels het meest gewaardeerd (gemiddeld 1.910 PLN / m²). Veranderingen - in het geval van de prijzen van de kleinste percelen - werden niet maandelijks geregistreerd in Szczecin.
Hoe was de situatie bij grotere percelen - van 12 tot 20 are? In dit geval is het moeilijker om kortingen te vinden. De grootste daling op maandbasis (met bijna 23%) werd opgetekend in Olsztyn. Aan de andere kant ligt Gorzów Wielkopolski, waar de prijzen met meer dan 90% zijn gestegen. In Warschau bedroeg de stijging van de grondprijzen van 12 naar 20 are in juni bijna 1 procent. vergeleken met mei.
In het geval van hele provincies blijken de kleinste percelen (tot 8 are) de duurste in Pommeren . Het is de enige provincie waar de prijs hoger is dan PLN 700 / m². In dit opzicht loopt Pommeren zelfs voor op Mazowsze (PLN 695 / m²). De goedkoopste percelen onder de 8 are bevinden zich in de woiwodschap Opolskie (PLN 172 / m²), evenals in de woiwodschap Łódź (PLN 246 / m²), Kujawsko-Pomorskie en Lubuskie (beide PLN 275 / m²).
https://biznes.wprost.pl/finanse-i-inwe ... ialek.html
Re: Een appartement kopen alleen voor contant geld? Slechts een select aantal krijgt een hypotheek
Aan dalingen zit doorgaans ook een "maar" als bereikbaarheid, wat ook in de winter zeer belangrijk is! Hoe is het openbaar vervoer, en op welke tijden rijden deze. In de winter rijdt men vaak minder ivm sneeuwval en gladheid, dit komt in de grote steden weinig voor, maar in de bergen op een afgelegen locatie wonen/bouwen dat is wel iets anders.
Nu zal u denken, je kan de 'bergen' in, dit komt in Nederland ook voor! Dat is ook zo, maar bij ziekte moet de ambulance binnen een redelijke tijd u wel zien te bereiken! Op de eerste foto ziet u rechtsonder electrakasten staan, ja én! Kan deze genoeg stroom leveren voor uw elektrische auto, toch iets om over na te denken, zeker als er meer in de directe omgeving zo'n auto aanschaffen.
U weet toch dat alle nutsvoorzieningen vanaf de grens van het kavel zoals riolering/stroom/water etc. naar uw huis voor eigen rekening zijn, mede de reden dat huizen dicht bij de weg gebouwd worden?
Ga daarom eerst na wat de reden is van die prijsdaling, vaak staan die kavels jarenlang te koop, waarom!? Wil niet zeuren maar mensen wel waarschuwen die impulsief een kavel willen kopen "vanwege het uitzicht". Polen is vooral in de bergen erg mooi, daar is niets teveel van gezegd, maar in statistieken kun je niet wonen!
De website telt gemakshalve alles bij elkaar op, maar er is meer in het leven dan kavels. Zoals bereikbaarheid, scholen, ziekenhuis, openbaar vervoer, huisarts en je schoonmoeder van de trein halen!
. Begin eerst met de werkelijkheid van alle dagen en dan pas met dromen! 
Nu zal u denken, je kan de 'bergen' in, dit komt in Nederland ook voor! Dat is ook zo, maar bij ziekte moet de ambulance binnen een redelijke tijd u wel zien te bereiken! Op de eerste foto ziet u rechtsonder electrakasten staan, ja én! Kan deze genoeg stroom leveren voor uw elektrische auto, toch iets om over na te denken, zeker als er meer in de directe omgeving zo'n auto aanschaffen.
U weet toch dat alle nutsvoorzieningen vanaf de grens van het kavel zoals riolering/stroom/water etc. naar uw huis voor eigen rekening zijn, mede de reden dat huizen dicht bij de weg gebouwd worden?
Ga daarom eerst na wat de reden is van die prijsdaling, vaak staan die kavels jarenlang te koop, waarom!? Wil niet zeuren maar mensen wel waarschuwen die impulsief een kavel willen kopen "vanwege het uitzicht". Polen is vooral in de bergen erg mooi, daar is niets teveel van gezegd, maar in statistieken kun je niet wonen!
De website telt gemakshalve alles bij elkaar op, maar er is meer in het leven dan kavels. Zoals bereikbaarheid, scholen, ziekenhuis, openbaar vervoer, huisarts en je schoonmoeder van de trein halen!
. Begin eerst met de werkelijkheid van alle dagen en dan pas met dromen!