Een makelaarskantoor heeft een kelder te koop gezet in Krakau. Zoals hij stelt, kan het worden aangepast tot een woon- of bedrijfspand. De voordelen van de kelder zijn onder meer dat het woonhuis waarin deze zich bevindt een grondige renovatie heeft ondergaan. Prijs? Voor ruwe rode bakstenen muren moet je evenveel betalen als voor een klein appartement.
Op de website otodom.pl verscheen een advertentie met een kelder te koop. Het pand bevindt zich in Krakau in de kelder van een woonhuis uit 1900. Zoals het makelaarskantoor prijst, bevindt het gebouw zich in het centrum van de stad. Het pand heeft een oppervlakte van ruim 80 m². en bestaat uit vijf kamers - de kleinste is minder dan 10 vierkante meter en de grootste is meer dan 23 vierkante meter.
De bij de advertentie gevoegde foto's tonen de kelder in ruwe staat. "Vloer - betonnen dekvloer, muren en plafond - rode baksteen. Alle bakstenen muren en plafonds zijn onderworpen aan lagedrukzandstralen", lezen we in de beschrijving.
De aankondiging gaat bovendien vergezeld van visualisaties die laten zien hoe het pand eruit zou kunnen zien als iemand er een bedrijfs- of woonpand van zou willen maken. Deze foto's tonen een denkbeeldige slaapkamer, keuken, wijnkamer en fitnessruimte.
Slaapkamervisualisatie
“Het pand is geheel aan te passen tot: één woonpand met een oppervlakte van ca. 82 m², twee kleinere woonpanden met elk een oppervlakte van ca. 40 m², kantoorruimte of een dienstruimte. mogelijk om het pand turn-key af te werken, visualisatie inbegrepen in het bedrag”, merkt het makelaarskantoor op.
De kelder werd gewaardeerd op PLN 550.000. PLN (voor dit bedrag kun je een appartement van ruim 30 vierkante meter kopen in een middelgrote stad). Deze prijs is waarschijnlijk te wijten aan het feit dat het woonhuis waarin het zich bevindt een ingrijpende renovatie heeft ondergaan. "Het gebouw is volledig gerenoveerd, alle installaties, trappenhuis, voorgevel, binnenplaats. In de nabije toekomst zijn verdere renovaties gepland om de aantrekkelijkheid van het gebouw te vergroten", prijst de auteur van de advertentie.
In de kelderauto's vermeldt hij onder meer: dat het gebouw beschikt over: "stadsverwarming, gas, elektriciteit en water en rioleringsinstallaties". Indien gewenst kunt u ook vloerverwarming in de kelder installeren. Daarnaast is er aan de kelder een kleine tuin gelegen, die ter beschikking staat van de toekomstige eigenaar.
“Het ergste is dat het waarschijnlijk verkocht wordt en daar iets voor de verhuur wordt gebouwd. Het bouwrecht en de technische voorwaarden bepalen wat een appartement is. Als je iets nieuws bouwt, is een bouwvergunning nodig, maar als je gaat verbouwen, [...] niet "We hebben gegevens over hoeveel appartementen (bijvoorbeeld voor slippers) illegaal worden herbouwd, vaak zonder enig deskundig advies. Het bouwtoezicht, dat op zulke dingen toezicht zou moeten houden, is extreem ondergefinancierd", zegt stadsplanner Magdalena Milert, die de Pieing-blog beheert, die als eerste rapporteerde over de bevindingen in het netwerkaanbod.
https://www.onet.pl/styl-zycia/noizz/pi ... ampaign=cb